€483

ENERGIEAUSWEIS - erstellt am: 04.03.2015 - gültig bis: 04.03.2025 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 81 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: nein - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1993 --------------- *** WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer *** IP 2 MD 59 - DGR *** angeben! Weitere Bilder, 3D virtuelle Rundgänge sowie Angebote finden Sie auf *** www.immopoint.info *** ** OBJEKTINFORMATIONEN: * FAKTEN: Für eine unverbindliche Besichtigung benötigen Sie vorab keine Unterlagen. Jedoch können Sie die Entscheidung der Verwaltung/Vermieter mit einer MIETERSELBSTAUSKUNFT (siehe PDF Anhang) und Ihrer SCHUFA-Auskunft sowie den letzten 3 Lohnabrechnungen beschleunigen ca. 58,50 m² 2 Zimmer, offene Küche, Diele, Bad, Abstellkammer, Terrasse, Keller, Waschkeller 483,- € Kaltmiete inkl. Küche 180,- € Nebenkosten inkl. Heizung (verbrauchorientiert), Winterdienst & Treppenhausreinigung = 663,- € Warmmiete inkl. Nebenkosten, Heizung und Garage ( 1 Personenhaushalt) 40,- € Stellplatz (Garage evtl. möglich) 3 Monatskaltmienen Kaution Courtage = KEINE!!! * DAS HAUS: Das moderne Mehrfamilienhaus von 1993 steht zentrumsnahe zwischen der Fußgängerzone und dem Seilersee. Durch die Bauweise mit ISO-Fenstern inkl. Rollläden erreichen Sie hier sehr gute Heizwerte von sich in den Nebenkosten von geringen 180,- €/Mon. inkl. der Heizung widerspiegelt. * DIE WOHNUNG: Dieses helle und extravagant geschnittene Objekt befindet sich im 4. OG (ohne Fahrstuhl) und bietet Ihnen eine zentrumsnahe gelegene Terrassenwohnung mit hohem Erholungsfaktor und unverbaubarem Ausblick bis zum Wermingser Stadtwald. Das Wohnzimmer mit großer, bodentiefer Fensterfront zur Terrasse, der Essbereich, die Küche sowie der Flur sind gefliest. Mit der großen Dachterrasse ist diese Wohnung ein ganz besonderer Hingucker. Die offene und moderne Küchenlösung trennt durch den Essbereich das Wohnzimmer ab, behält aber die luftige Raumstruktur. Das innen liegende und hell geflieste Bad ist mit einem hängendem WC, einer Dusche und sogar einer Badewanne ausgestattet. Für Ihre Wäsche steht ein großer Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. Der Eingangsbereich mit Fenster bietet gegebenenfalls die Möglichkeit eine Büroecke außerhalb des direkten Wohnbebereichs zu platzieren. Alternativ ist dies auch zur Terrassenseite möglich. * DIE TERRASSE: Die große Dachterrasse bietet genügend Raum zum Sonnenbaden und Entspannen mit einer unverbaubaren Weitblickkulisse. * DER MIETER: Einzelpersonen oder maximal ein Paar werden sich hier ein perfektes Heim aufbauen können. Für Familien mit Kind fehlt hier einfach das Kinderzimmer. * PARKEN: 1 Garage evtl. möglich Weitere öffentliche Stellplätze stehen Ihnen am Haus, an der Straße kostenlos zu Verfügung. Für Ihre Wäsche steht ein großer Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. * SONSTIGES: Bitte beachten Sie, dass die hier gezeigten Bilder Archivbilder sind. Jeder Mieter ist selbst für die Möblierung und Wandfarbengestaltung verantwortlich.