€60,000

Im Kundenauftrag bieten wir dieses Gewerbegrundstück zum Kauf an. Das Grundstück in der Reichenbacher Straße 58 in Greiz bietet interessante Perspektiven für Investoren, Gewerbetreibende und Projektentwickler. Gemäß Flächennutzungsplan ist der betreffende Bereich als gemischte Baufläche ausgewiesen. Damit eröffnet sich grundsätzlich die Möglichkeit, Wohn- und gewerbliche Nutzungen miteinander zu verbinden und ein bedarfsgerechtes Bauvorhaben zu entwickeln. Die vorgesehene geschlossene Bauweise mit bis zu drei Vollgeschossen bietet Potenzial für eine städtebaulich angepasste Bebauung, beispielsweise mit Gewerbe- oder Büroflächen im Erdgeschoss und ergänzenden Nutzungen in den Obergeschossen. Die vorhandene Umgebungsbebauung mit zwei- bis dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern sowie teilweise gewerblich genutzten Gebäuden auf der gegenüberliegenden Straßenseite schafft ein passendes städtebauliches Umfeld für eine gemischte Nutzung. Eine interessante Gelegenheit für Bauherren und Investoren, die eine innerstädtisch geprägte Grundstücksfläche mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Die Umgebungsbebauung besteht aus zwei- bis dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern sowie teilweise gewerblich genutzten Gebäuden auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Die vorhandene Struktur bietet einen geeigneten Ansatzpunkt für die Prüfung einer mehrgeschossigen Neubebauung mit Wohn- und gegebenenfalls Gewerbenutzung. Die endgültige Grundstücksgröße wird durch die noch ausstehende Vermessung bestimmt. Angaben zu Erschließung, Grundstückszuschnitt und konkreter Bebaubarkeit sind im weiteren Verkaufsprozess zu klären. Hinweis: Die tatsächliche Zulässigkeit eines Bauvorhabens ist durch Prüfung des geltenden Planungsrechts und Abstimmung mit der zuständigen Bauplanungsbehörde zu bestätigen. Die Darstellung im Flächennutzungsplan allein begründet noch keinen Anspruch auf eine Bebauung mit drei Vollgeschossen.