€420,000

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet die Möglichkeit, sich langfristig eine eigene Wohnung in der begehrten Maxvorstadt zu sichern. Die Wohnung ist derzeit vermietet und richtet sich an Käufer, die vorausschauend planen und den Wunsch nach einer späteren Eigennutzung in zentraler Münchner Lage verfolgen oder die Wohnung als langfristige Kapitalanlage sehen. Die beiden gut geschnittenen Zimmer, die klare Raumaufteilung und die zentrale Lage machen die Wohnung zu einer interessanten Möglichkeit für Eigennutzer mit Blick in die Zukunft. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die großzügige Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind. Hier bietet sich ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Die zentrale Anordnung der Diele sorgt für eine klare Trennung zwischen den einzelnen Bereichen der Wohnung. Die beiden Zimmer verfügen jeweils über eine angenehme Größe von rund 15 m² und lassen sich vielseitig nutzen. Das ruhig zum Innenhof gelegene Zimmer eignet sich besonders gut als Schlafzimmer. Durch die nördliche Ausrichtung bleibt der Raum gerade in den Sommermonaten angenehm temperiert und bietet eine ruhige Atmosphäre. Das zweite Zimmer bietet Platz für einen Wohnbereich mit Sofa sowie einen Essplatz und lässt sich nach den eigenen Vorstellungen einrichten. Große Fenster sorgen in beiden Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine helle Wohnatmosphäre. Die separate Küche befindet sich zentral in der Wohnung und bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung. Das Duschbad ergänzt die Raumaufteilung. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.