€1,050

Ca. 70 m² Wohnfläche, eigener Hauseingang, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer und weiteres Zimmer, großzügige Dachterrasse, Hauswirtschaftsraum, Split-Klimaanlage, Glasfaseranschluss und Stellplatz direkt am Haus. Wohnen wie im eigenen Haus – mit exklusivem Dachterrassen-Flair Diese hochwertige Neubau-Maisonettewohnung verbindet die Privatsphäre eines eigenen Hauses mit den Vorzügen einer modernen Dachterrassenwohnung. Über Ihren privaten Hauseingang gelangen Sie direkt in Ihr Zuhause. Ein gemeinsames Treppenhaus oder ein von mehreren Parteien genutzter Hauseingang entfallen vollständig. Dadurch genießen Sie ein Maß an Unabhängigkeit und Privatsphäre, das man sonst eher von einem eigenen Haus kennt. Bereits im Erdgeschoss befindet sich ein eigener Hauswirtschafts- und Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen separaten Außenabstellraum, der ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet ist und praktischen Stauraum für Fahrräder, Kinderwagen, Gartengeräte oder saisonale Gegenstände bietet. Die Wohnfläche von rund 70 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Obergeschoss bildet der großzügige und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Im Staffelgeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie das moderne Badezimmer. Der zusätzliche Raum eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer, Ankleide oder Hobbyraum und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und vermittelt ein exklusives Penthouse-Gefühl. Hier genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Abende und einen geschützten Rückzugsort mit angenehmer Privatsphäre. Auch technisch überzeugt die Wohnung mit einer modernen und energieeffizienten Ausstattung. Der Neubau im KfW-55-Standard verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen, dreifach verglaste Fenster sowie elektrische Rollläden. Für zusätzlichen Komfort sorgt die bereits installierte Split-Klimaanlage, die insbesondere an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles und zuverlässiges Internet und schafft optimale Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming und digitales Arbeiten. Ein Stellplatz direkt am Haus ist bereits im Mietangebot enthalten. Zudem wurde die Vorbereitung für die spätere Installation einer Wallbox zum Laden eines Elektrofahrzeugs geschaffen. Highlights auf einen Blick •Ca. 70 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen •Neubau im KfW-55-Standard •Eigener Hauseingang •Kein gemeinsames Treppenhaus •Großzügige Dachterrasse mit exklusivem Dachterrassen-Flair •Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich •Schlafzimmer plus weiteres flexibel nutzbares Zimmer •Modernes Badezimmer •Eigener Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss •Separater Außenabstellraum zur alleinigen Nutzung •Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage •Fußbodenheizung in allen Wohnräumen •Split-Klimaanlage •Glasfaseranschluss •Dreifach verglaste Fenster •Elektrische Rollläden •Stellplatz direkt am Haus •Wallbox-Vorbereitung für E-Mobilität Ihr neues Zuhause Diese außergewöhnliche Neubau-Maisonette richtet sich an Menschen, die die Privatsphäre eines eigenen Hauses mit den Vorzügen einer modernen und energieeffizienten Wohnung verbinden möchten. Eigener Hauseingang, großzügige Dachterrasse, Klimaanlage, Glasfaseranschluss und die hochwertige Neubauausstattung schaffen e