€385,000

Willkommen im neuen Zuhause :) Eine frisch sanierte, ca. 93 m² große Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Gründerzeithaus lädt zum Bleiben ein. Herzstück ist der offene Wohn- und Kochbereich mit über 30 m². Hier ist Platz für alle, hier kann sich das Leben entfalten. Direkt anschließend liegt die Loggia mit weitem Blick über die Dächer der Südvorstadt, auf der man völlig ungestört sitzt. Zusätzlich zu dem zentralen Bereich bietet die Wohnung ausreichend Rückzugsorte für die ganze Familie: drei separate Zimmer in unterschiedlichen Größen, und ein Familienbad mit Eckbadewanne sowie Dusche. Die Wohnung ist optimal geschnitten, alle Fläche wird genutzt und nicht an Flure verschenkt. Und noch ein Bonus: Waschmaschine und Trockner können in der Kammer außerhalb der Wohnung angeschlossen werden und stören dort niemanden, es liegt ein Sondernutzungsrecht vor. Das Haus selbst ist ebenfalls eine Perle. Man betritt es gern, der Wein an der Fassade hebt es in der Straße hervor, das historische Treppenhaus ist gepflegt. Die Hausgemeinschaft ist sehr freundlich: Familien, die den großen Gemeinschaftsgarten zusammen nutzen, dort auch mal ein Lagerfeuer machen und deren Kinder zusammen aufwachsen. Technisch und energetisch ist das Haus in einem super Zustand. Alle großen Sanierungen wurden umgesetzt und es ist zukunftsweisend an das Fernwärmenetz angeschlossen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung