€595,000

Alsterdorf verbindet, was in Hamburg selten zusammenkommt: kurze Wege in die Stadt und die Ruhe am Wasser. Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 104,47 m² Wohnfläche liegt in einem kleinen, 1973 massiv errichteten Haus mit nur fünf Parteien – überschaubar, ruhig und angenehm privat. Offen leben, hell wohnen Küche, Flur und Wohnbereich gehen fließend ineinander über und schaffen ein großzügiges, kommunikatives Raumgefühl – ideal für zwei, die gern gemeinsam kochen, Gäste empfangen oder einfach Platz um sich haben. Große, bodentiefe Fensterfronten tauchen den Wohnbereich in viel Tageslicht. Der Kamin macht Herbst- und Winterabende zu den schönsten des Jahres. Die hochwertige Marken-Einbauküche fügt sich stilvoll und funktional in das Gesamtbild ein. Raum für zwei – und für mehr Neben dem Schlafzimmer steht ein zweites Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort für Hobbys nutzen lässt. Beide Räume verfügen über bodentiefe Fenster mit Balkonzugang. Einbauschränke schaffen zusätzlichen Stauraum, Echtholzparkett sorgt durchgehend für eine warme, elegante Atmosphäre. Das Vollbad mit Eckbadewanne lädt nach einem langen Tag zum Abschalten ein. Zwei Balkone, ein Blick ins Grüne Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone: Der Süd-Ost-Balkon öffnet den Blick auf den Alsterlauf – der perfekte Platz für den ersten Kaffee in der Morgensonne. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie beide Balkone direkt, sodass Sie Sonne und frische Luft zu jeder Tageszeit genießen können. Komfort inklusive Ein eigener Kellerraum bietet Platz für Fahrräder, Saisonales und Vorräte. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes und sicheres Parken. Fazit Viel Licht, offene Räume, Kamin, Echtholzparkett und Alsterblick – in einer Lage, in der Spaziergänge am Wasser und das urbane Hamburg gleichermaßen nah sind. Eine Wohnung für Paare, die anspruchsvoll wohnen und dabei weder auf Stadt noch auf Natur verzichten wollen.