€825

Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne, helle und renovierte 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Gemeinschaftsgarten in einem der beliebtesten Vierteln des 19. Bezirkes - nahe der Hohen Warte und der Heiligenstädter Straße. Die Lage besticht nicht nur durch die sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, sondern auch durch die Nähe zu den traumhaften Grünanlagen des Wertheimstein-, des Setagaya- und des Heiligenstädter Parks . Die 62 m² Wohnung liegt hof- und südseitig in einem  gepflegten und thermisch sanierten Neubau-Wohnhaus. Dem Mieter steht auch ein eigenes rd. 6 m² großes Kellerabteil , sowie eine Waschküche, ein Fahrradabstellraum und ein idyllischer Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.   Optimaler Raumaufteilung - auch WG-geeignet: • 2 Zimmer mit 24 und 18m² • Küche mit Fenster und Platz f. kl. Eßtisch • großer Vorraum • Badezimmer mit Wanne • separate Toilette • Alle Räume sind zentral begehbar!   Sehr gute Ausstattung: • Küche komplett möbliert mit Waschtrockner • Bad komplett möbliert inkl. Beleuchtung • TV/Internet in beiden Zimmern • neue Isolierglas-Kunststofffenster • exklusive Verfliesung von Bad und Wc   Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung: • Öffentliche Verkehrsmittel: 2-4 Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinien D, 37, Autobuslinien 10A, 11A und 39A 8 Gehminuten entfernt: Bahnhof Heiligenstadt (U4, S40, S45, Autobuslinien 38A, 43A, 5B, sowie Züge nach Krems, Tulln und Gmünd) • Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch das Einkaufszentrum Q 19 liegt in fußläufiger Entfernung   ES WERDEN AUSSCHLIESSLICH ANFRAGEN PER MAIL ENTGEGENGENOMMEN, die auch Ihren vollständigen Namen, Ihre Telefonnummer und Ihre Mailadresse enthalten! Wir übermitteln Ihnen dann umgehend eine Mail mit den detaillierten Informationen samt genauer Adresse. Danach stehen wir Ihnen jederzeit auch gerne telefonisch für etwaige Rückfragen oder eine Terminvereinbarung zur Verfügung!!! Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir Sie uns bezüglich eines BESICHTIGUNGSTERMINES TELEFONISCH zu kontaktieren (wir sind Mo - Fr von 9:00 - 18:00 erreichbar)!! Vermietet wird an max. 2 Bewohner mit einem ausreichend hohen und nachweisbarem Einkommen (bei Studenten werden auch Bürgen akzeptiert).   Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap