€1,190,000

In einem eindrucksvollen Jugendstilgebäude aus dem Jahr 1915, erwartet Sie eine außergewöhnlich charmante Altbauwohnung, die mit ihrer klassischen Architektur, großzügigen Raumgestaltung und einem ganz besonderen Wohnambiente überzeugt. Die rund 130 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus und vereint historischen Charakter mit vielseitigen Möglichkeiten für zeitgemäßes Wohnen. Bereits beim Betreten der Wohnung wird der unverwechselbare Altbaucharme spürbar. Die großzügige Diele mit ihren eleganten Rundbögen bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet die einzelnen Räume auf harmonische Weise. Hohe Decken, klassische Stuckelemente, stilvolle Kassettentüren und schöne Parkettböden unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Ein absolutes Highlight ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinem beeindruckenden, halbrunden Erker. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine offene, einladende Atmosphäre. Der Erker mit Blick über die umliegenden Dächer und ins Grüne schafft eine besondere Wohnqualität und bietet den idealen Rahmen für einen stilvollen Wohn- und Aufenthaltsbereich. Neben dem Wohnzimmer stehen drei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die großzügigen Raumhöhen und die charakteristischen Altbaufenster sorgen auch hier für ein angenehmes Raumgefühl. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und fügt sich mit ihrer praktischen Raumaufteilung harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten ergänzen das Raumangebot. Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Nicht zuletzt beeindruckt das Gebäude selbst: Die aufwendig gestaltete Fassade mit ihren charakteristischen Erkern, dem markanten roten Ziegeldach und zahlreichen architektonischen Details verleiht dem Haus eine besondere Präsenz im Straßenbild. Auch das historische Treppenhaus mit seinen Holzstufen und dem klassischen Geländer spiegelt den Charme der Jahrhundertwende wider. Eine Immobilie für Liebhaber klassischer Altbauarchitektur, die großzügige Räume, historische Details und individuellen Gestaltungsspielraum in einem gewachsenen Münchner Wohnviertel zu schätzen wissen.