€189,000

Dieses 1965 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sucht Sie ab sofort als neuen Eigentümer. Erbaut wurde Ihr zukünftiges Zuhause auf einem ca. 1.051 m² großen Eigentumsgrundstück in ruhiger, ländlicher und idyllischer Lage. Die Wohnfläche umfasst ca. 163 m² Vollkeller (ca. 83 m²). Die gesamte Immobilie befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigem Zustand. Die ÖL-Heizung wurde 1999 eingebaut und der Windfang/Treppenhaus 2008 mit neuen Fenstern ausgestattet. Der Rest des Hauses befindet sich im Stand von 1965 mit einfach verglasten Fenstern. Die Wohnungen sind separat voneinander getrennt und verfügen über eigene Zugänge. Die gesamte Immobilie wird in einem besenreinen und geräumten Zustand verkauft. Der Entrümpelungstermin steht noch an. Fangen wir im Erdgeschoss an: Durch den Windfang/Treppenhaus gelangen Sie in die Erdgeschosswohnung. Diese beherbergt zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein helles Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer (großer Durchgang) und einer Küche. In die Küche gelangen Sie vom Esszimmer oder vom Flur aus. Die Wohnfläche beträgt ca. 83 qm. Das Dachgeschoss ist 1:1 gleich aufgeteilt. Also: Ein zentraler Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein helles Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und die Küche mit zwei Zugängen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den ebenfalls sanierungsbedürftigen und instabilen Balkon mit schönem Blick auf das Wiehengebirge. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 qm. Der geräumige Dachboden rundet das Platzangebot im Dachgeschoss ideal ab. Der Vollkeller ist trocken und beherbergt 5 Kellerräume und den Heizungsraum mit der ÖL-Heizung aus 1999. Ein Außenzugang zum Keller ist ebenfalls vorhanden. Dort steht jedoch regelmäßig Wasser; dringt aber nicht in den Keller ein. Eine in den 70er Jahren nachträglich, massiv erbaute Doppelgarage und der Hof runden das Platzangebot für Ihre PKWs ideal ab. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. Die gesamte Immobilie und der großzügige Garten mit Weitblick warten darauf, dass Sie hier all Ihre Träume verwirklichen. Fordern Sie sich gerne das Webexposé mit allen relevanten Bauunterlagen, weiteren Fotos und Videobegehungen an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.