€2,550

Erding ZENTRUM - Modernes und exklusives Eckhaus zum Wohlfühlen mit Garten. Eine Rarität im Citybereich in ERDING in zentraler Lage mit GARTEN und doch ruhig - TOP-Aussicht. Für Mietobjekte: Liebe Interessenten, jetzt auch aus Datenschutzgründen, bitte Anfragen nur noch per E-Mail. Erklärung - siehe nächste Spalte. Danke für Ihr Verständnis. Haustiere nach Vereinbarung möglich. TOP: Exklusives Mietobjekt m. Licht durchfluteten Räumen - 3 Bädern TOP: EG ebenerdiger Eingang u. ebenerdiger Dusche TOP: 3-4 Zi. Obj. mit Dachterrasse, Wohnfläche ca 142 m² TOP: TOP Fliesen u. hochwertige Echtholz Parkettböden TOP: mit schöner Ausstattung und moderne EBK TOP: zweites OG keine Schrägen TOP: eigener Garten - TERRASSE u. Gartenhütte TOP: Fernwärme u. Holzofenanschluss möglich TOP: LAN Netzwerk, elektr. Rollladen, Glasfaser TOP: ein TG Stellplatz Abstellraum in der TG zzgl. 100,- mtl. TOP: Bezugsfrei ab sofort oder nach Vereinbarung Im Erdgeschoss ist ein großer Wohnbereich mit Wintergarten und Zugang zur Terrasse mit dem schönen Garten mit Gartenhaus. Eine separate Küche mit EBK Granit (Kashmir White) ist auch vorhanden. Bad mit ebenerdiger Dusche. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier ist ein großzügig geschnittenes Zimmer, das mit einem praktischem Einbauschrank abgeteilt ist, dies wird wenn gewünscht in 2 Zi. umgebaut. Ein geschmackvoll gefliestes Bad mit Dusche, Fenster und WM Anschluss. Auf dieser Ebene ist auch ein gr. Balkon m. Panoramafenster. Das DG eignet sich sehr gut als Einliegerwohnung (EBK-Anschluss, Bad, Wohnraum alles vorhanden). Hier ist auch eine große Dachterrasse zur Sonnenseite, ein Bad mit Dusche, WC und Fenster befindet sich auch auf dieser Ebene. Energiepass Art - Bedarfsausweis Energiebedarf - 149 kWh-(m²a) Energieeffizienzklasse - E Ausweis gültig bis - 12.03.2028 Baujahr Gebäude - 2010 Wesentliche Energieträger -Fernwärme Baujahr Wärmeerzeuger - 2010