€110,000

H-1163 - 1-2 Familienhaus in schöner Wohnlage von Kirchenlamitz Dieses ansprechende 1–2-Familienhaus verbindet eine gewachsene Bausubstanz mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich 1926 in solider Massivbauweise errichtet und 1945 wieder aufgebaut, wurde die Immobilie in den 1990er Jahren umfassend renoviert. In diesem Zuge wurden unter anderem das Dach neu eingedeckt, die Fenster erneuert und die Heizung ausgetauscht. Auf insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich heute zwei ähnlich große Wohnungen, die sich sowohl für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen/ Arbeiten/ Vermieten oder bei Zusammenlegung der beiden Einheiten als großes Einfamilienhaus eignen. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad während die Wohnung im 1. Obergeschoss mit 3 Zimmern, Küche, Bad eine etwas andere Raumaufteilung aufweist. Beide Wohnungen besitzen einen eigenen Balkon, der den Wohnraum ins Freie herrlich erweitert. Ein besonderes Highlight ist auch das ca. 1.006 m² große Grundstück. Großzügige Rasenflächen und ein Gartenhaus schaffen ein angenehmes Umfeld mit viel Platz für Erholung und gesellige Stunden im Freien. Schöne Ausblicke ins Grüne unterstreichen den wohnlichen Charakter des Anwesens. Zwei Garagen und ein Carport ergänzen das Angebot und sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen und Festbrennstofföfen. Die Warmwasserbereitung wird durch einen Durchlauferhitzer sichergestellt. Der Energiebedarfsausweis weist einen Endenergiebedarf von 320,5 kWh/(m²·a) aus und ist bis 18.05.2035 gültig. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse H. Ob als Zuhause für die ganze Familie, als Mehrgenerationenlösung oder mit Blick auf eine mögliche Vermietung – diese Immobilie bietet eine interessante Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte. Nähere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ständig über 150 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de