€379,000

Diese stilvolle Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2021. Auf ca. 99,5 m² Wohnfläche vereint sie modernes Design, eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem harmonischen Wohnambiente. Bereits beim Eintreten entfaltet sich ein großzügiges Raumgefühl, geprägt von klaren Linien, hochwertigen Materialien und einer angenehmen Lichtführung. Die untere Wohnebene bildet mit dem offen gestalteten Wohn- und Essbereich das kommunikative Zentrum der Wohnung. Großzügige, teilweise bodentiefe Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Momenten ein. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und unterstreicht die Vielseitigkeit des Grundrisses. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Duschbad sowie einer praktische Abstellkammer. Über eine elegant integrierte Treppe gelangen Sie auf die obere Ebene, die als privater Rückzugsbereich konzipiert ist. Hier befindet sich das großzügige Schlafzimmer. Ein weiteres, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche komplettiert diese Ebene. Die Ausstattung der Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen: Edles Echtholzparkett in den Wohnräumen verleiht den Flächen eine warme und elegante Ausstrahlung, während die Bäder mit stilvollen Feinsteinzeugfliesen gestaltet sind. Eine Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung sorgt in allen Bereichen für ein behagliches Wohnklima. Elektrische Außenjalousien bieten effektiven Sonnen- und Sichtschutz und unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Die integrierte Video-Gegensprechanlage gewährleistet ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort. Das Gebäude selbst überzeugt durch eine moderne, energieeffiziente Bauweise mit Luft-Wärme-Pumpe und bietet mit einem Personenaufzug, der bis ins Kellergeschoss führt, zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Fahrradraum im Kellergeschoss sowie ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot funktional ab. Die Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz ist ab dem 01.12.2026 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.290 €. Damit präsentiert sich die Immobilie sowohl als komfortables Zuhause als auch als interessante Kapitalanlage mit solidem und nachhaltigem Wertpotenzial. Bitte beachten Sie, dass im Haus noch weitere Einheiten zum Verkauf stehen.