€255,000

In dem Wohn – und Geschäftshaus befindet sich diese Einheit mit ca. 170 m² in guter Lage von Garrel im 1. Obergeschoss. Diese Einheit wird zurzeit von 4 Bewohnern als WG für Mitarbeiter genutzt. Durch geringe Umbaumaßnahmen kann diese Einheit auf 6 Bewohner erweitert werden und dadurch erhöhen sich die Kaltmieteinnahmen und steigert die Rendite. Die Anfrage nach Unterkünften in Garrel ist groß. Jeder Bewohner hat sein eigenes Zimmer und dann werden Bad, Küche und Wohnbereich gemeinsam genutzt. Die 4 Bewohner zahlen eine Kaltmiete von EUR 300,- / Person und Monat. Die gesamten Kaltmieteinnahmen betragen zurzeit ca. EUR 14.400,- p.a. und können durch weiteren Ausbau gesteigert werden. Kaufpreis EUR 255.000,- (VHB) zzgl. 5,95 % Courtage inkl. MwSt. fällig und zahlbar vom Käufer an uns mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags Durch diese zentrale Lage im Ort und den separaten Eingang bietet es sich auch an diese Einheit wieder als Gewerbeeinheit für z.B. ein Lokal oder Büroeinheit zu nutzen und das mit relativ geringen Umbaumaßnahmen. Stellplätze stehen beim Haus zur Verfügung. Kontakt für Anfragen: info@luecking-immo.de

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!