€965,000

Das Haus meiner Großeltern, im Jahr 2000 neu gedacht. Als Innenarchitektin habe ich es gemeinsam mit dem Architekturbüro Raff kernsaniert und um einen lichten Anbau erweitert. Ich wollte die Atmosphäre des Hauses bewahren und sie in die heutige Zeit holen. Das Haus ist ein Isartaler Holzhaus in Holzständerbauweise. Bei der Sanierung haben wir die Holzständerkonstruktion erhalten, neu gedämmt und die Füllungen zwischen den Ständern erneuert. Für den Anbau wurden zwei Wandscheiben in Sichtbeton gesetzt, darauf ruht der Holzbau mit Holzdecke, Holzverkleidung und Holzfenstern. Zur Straße zeigt das Haus seine vertraute Form mit Satteldach und der bunten Bleiverglasung meines Großvaters am Eingang. Zum Garten öffnet es sich mit einem zweigeschossigen Anbau, hell und großzügig verglast. Erdgeschoss Von der großzügigen Diele führt eine gläserne Sprossentür vom Schreiner in den Wohnbereich. Im Wohnzimmer ist viel Platz für ein großes Familiensofa, eine weiße Wandvertäfelung gibt dem Raum Charakter. Bodentiefe Verglasung, Ecken ganz in Glas und eine weiß gestrichene Holzbalkendecke machen den Anbau hell und ruhig. Im Esszimmer finden auch bei großen Festen bis zu 12 Personen Platz. Über eine große Schiebetür lässt es sich zur Hälfte öffnen, dann sitzt man halb draußen, auch im Frühjahr und Herbst. Eine Wandscheibe in Betonoptik trennt die Küche vom Wohnraum: offen, aber wenig einsehbar. Zwei gegenüberliegende Küchenzeilen, eine mit schwarzem Marmor, eine mit Edelstahl, bieten viel Arbeitsfläche. Weiße Hochschränke vom Schreiner mit Weinkühlschrank leiten über zum Arbeitsplatz mit Schreibtisch und Regalen. Eine Balkontür führt direkt auf eine kleine Holzterrasse, fast wie eine Sommerküche. Im separaten Hauswirtschaftsraum verschwinden Vorräte und der Wäscheabwurf aus dem Bad hinter drei großen Schiebetüren. Obergeschoss Oben liegen ruhige Räume abseits vom Familienleben: das große Arbeitszimmer mit zwei Eckverglasungen und Blick zum Garten, ein Gästezimmer und ein Musikzimmer, dazu ein Abstellraum. Das großzügige, moderne Bad mit Wanne und Regendusche wurde 2022 neu gestaltet. Statt Fliesen trägt die Wand das Wet System von Wall&decò, eine speziell beschichtete Tapete für Nassbereiche. Daneben gibt es ein kleines Duschbad. Dachgeschoss und Keller Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich als Schlafzimmer, Lounge oder Atelier. Für die Zukunft ließe sich hier gut eine Atelierverglasung mit Ausstieg auf das Flachdach andenken. Der Keller unter dem ursprünglichen Haus ist einfach gehalten, mit Waschküche, Heizungsraum, Werkstatt und einem tiefen Keller, in dem sich für Weinliebhaber etwas Besonderes einrichten lässt. Garten Das Eckgrundstück ist rundum eingewachsen, man sitzt ganz privat. Vorn scheint die Sonne am Vormittag und Mittag, hinten auf der Backsteinterrasse am Abend. Dazu zwei Holzterrassen, ein großer Kirschbaum und Platz zum Spielen, für Feste und im Sommer für einen Pool. Für später gedacht Der Grundriss im Erdgeschoss lässt sich teilen. Mit eigenem Eingang und einem Bad im heutigen Hauswirtschaftsraum kann eine kleine barrierefreie Wohneinheit entstehen, die Leitungen dafür liegen bereits. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss eignet sich gut für eine Wärmepumpe, das Flachdach für Photovoltaik.