€539,000

Diese charmante und sehr gepflegte Dachgeschoss-Maisonette erstreckt sich über die vierte und fünfte Etage eines klassischen Berliner Altbaus im ruhigen Seitenflügel eines Hinterhauses. Sie verbindet den besonderen Charme einer Altbauwohnung mit modernem Wohnkomfort und einem außergewöhnlich schönen Wohnbereich mit großzügiger Südterrasse. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur mit praktischen Einbauschränken. Auf der unteren Wohnebene befinden sich ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche, ein kleineres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet, sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Eine zusätzliche, geschickt unter der Treppe integrierte Abstellkammer bietet praktischen Stauraum. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in die obere Wohnebene, die das eigentliche Herzstück der Wohnung bildet: ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, gemütlichem Kamin und direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Besonders beeindruckend ist die Verbindung zwischen Wohnraum und Terrasse. Durch die großflächigen, beidseitig zu öffnenden Schiebetüren verschmelzen Innen- und Außenbereich in den Sommermonaten nahezu miteinander. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet hervorragende Sonnenverhältnisse und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen – vom Frühstück in der Sonne bis zum gemütlichen Ausklang des Tages. In den kühleren Monaten sorgt der Kamin im Wohnbereich für eine besonders behagliche Atmosphäre. Ein zusätzliches Gäste-WC auf dieser Ebene rundet den Wohnkomfort ab. Gepflegte Parkettböden, glatt gespachtelte Wände und die durchdachte Raumaufteilung unterstreichen den hochwertigen und zugleich wohnlichen Charakter dieser besonderen Immobilie. Eine Wohnung für Menschen, die das urbane Leben in Friedrichshain schätzen, dabei aber auf Ruhe, Privatsphäre und einen außergewöhnlichen Rückzugsort nicht verzichten möchten.