€549,000

**Bungalow-Feeling trifft Loft-Charme – außergewöhnliches Wohnen mit eigenem Eingang und großem Südgarten** Diese besondere 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche verbindet die Vorzüge einer Eigentumswohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen Bungalows. Durch den separaten, ausschließlich zur Wohnung gehörenden Eingang und die besondere Bauweise genießt man hier ein hohes Maß an Privatsphäre. Lediglich Küche und Badezimmer grenzen an das Haupthaus – die übrigen Bereiche sind nahezu freistehend. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Raumgefühl: Deckenhöhen von ca. 3 Metern verleihen der Wohnung einen modernen, leicht loftartigen Charakter. Die Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt. Die separate Küche ist mit einer modernen U-förmigen Einbauküche ausgestattet. Anthrazitfarbene Fronten mit Anti-Fingerprint-Beschichtung treffen hier auf eine Arbeitsplatte in dunkler Holzoptik und schaffen ein modernes, hochwertiges Gesamtbild. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne, einen breiten Waschtisch, WC sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert. Böden, Türen und Wandoberflächen wurden 2024 erneuert. In den Wohnräumen wurde pflegeleichter Vinylboden verlegt, das Badezimmer ist gefliest. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist der ca. 120 m² große, vollständig eingefriedete Garten in Südausrichtung. Die ca. 30 m² große Terrasse mit Keramikplatten bietet viel Platz zum Entspannen, Essen und Zusammensitzen. Durch die günstige Ausrichtung begleitet die Sonne den Außenbereich über weite Teile des Tages. Der Garten verfügt über einen eigenen Zugang, Strom- und Wasseranschluss, einen Regenwassertank sowie einen Gartenschuppen mit Beleuchtung und Steckdose – ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber, Familien und Tierhalter. Haustiere sind in der Wohnanlage erlaubt. Direkt über die Küche ist außerdem ein ca. 20 m² großer Kellerbereich erreichbar und bietet praktischen zusätzlichen Stauraum. Zwei der Wohnung fest zugeordnete Außenstellplätze direkt am Haus runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Eine Wohnung für alle, die die Vorteile einer Eigentumswohnung suchen, sich aber gleichzeitig Privatsphäre, einen eigenen Eingang, großzügige Außenflächen und das Wohngefühl eines kleinen Hauses wünschen.