€1,092

Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonette erstreckt sich auf 2 Etagen und besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 68,52 m² und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer begehrtesten Lage. Der Erstbezug macht diese Wohnung zu einem besonderen Highlight - alles ist neu, frisch und bereit, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Die offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche lädt zu geselligen Kochabenden und entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Das durchdachte Raumkonzept schafft eine helle und freundliche Atmosphäre, die Ihnen viel Platz zur individuellen Gestaltung bietet. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die zu gemütlichen Stunden an der frischen Luft einlädt - ideal für entspannte Morgenkaffees oder laue Sommerabende. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet, ergänzt wird die Wohnung durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum garantiert. Die Wohnung wird mittels zentraler Fernwärme beheizt, was für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima sorgt. Komfort und Funktionalität stehen hier im Vordergrund, damit Sie sich rundum wohlfühlen können. Die Lage könnte kaum besser sein: Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine stressfreie Mobilität und schnelle Verbindungen in alle Richtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Infrastrukturpunkte wie Arzt, Apotheke und Klinik, die Ihre Gesundheit und Sicherheit gewährleisten. Für Familien und Studierende sind Schulen, Kindergärten, die Universität sowie eine Höhere Schule bequem erreichbar. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie Ihren Alltag mühelos und komfortabel gestalten können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Derzeit sind leider noch keine Besichtigungen möglich, da der Baufortschritt noch nicht weit genug fortgeschritten ist. Gerne können wir jedoch einen Termin in unserem Büro vereinbaren, bei dem wir Ihnen die Unterlagen, Pläne sowie weitere Details zum Projekt vorstellen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese charmante Maisonette-Wohnung in 8010 Graz besticht durch ihre zentrale Lage. Nahversorgung und wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Universität und Kindergarten sind bequem erreichbar. Einkaufen, Bank, Post, Polizei sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und garantieren höchsten Wohnkomfort.