€399,000

???? In Heilbronn-Neckargartach erwartet Sie eine moderne Maisonettewohnung mit einem ausgebauten Dachgeschoss und großzügigem Platzangebot. Diese Immobilie verbindet modernes Wohnen mit energieeffizientem Bauen und liegt in einer attraktiven Wohngegend von 74078 Heilbronn-Neckargartach. Sie überzeugt durch einen neuwertigen Zustand, denn das Neubauprojekt wurde 2024 fertiggestellt und bringt hohen Wohnkomfort durch die Verwendung hochwertiger Materialien. Die Wohnfläche beträgt etwa 84,58 m², was ein außergewöhnliches Raumangebot mit vielen Nutzungsmöglichkeiten schafft. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ist die Wohnung ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die im Homeoffice arbeiten. Die durchdachte Maisonette-Aufteilung bietet auf zwei Ebenen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und ein modernes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der ca. 7,5 m² große Balkon, der den Wohnbereich erweitert und einen angenehmen Ort zur Entspannung bietet. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche kann optional für 7.500 € übernommen werden und fügt sich optimal in das Wohnkonzept ein. Im hochwertig ausgestatteten Badezimmer finden Sie eine bodengleiche Dusche und eine moderne Gestaltung. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe aus dem Jahr 2024, kombiniert mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Vinyl- und Fliesenböden von hoher Qualität unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung und bieten ein angenehmes Wohngefühl. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss ist ein besonderes Merkmal der Immobilie, das zusätzlichen Wohnraum schafft und die Nutzungsmöglichkeiten erheblich erweitert. Ein Tiefgaragenstellplatz steht für 15.000 € zum Erwerb zur Verfügung. Obwohl die Wohnung derzeit vermietet ist, kann sie kurzfristig bezugsfrei werden und ist daher sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant. ✨ Fazit: Diese Maisonettewohnung beeindruckt durch die hochwertige Ausstattung, den großzügigen Grundriss, das ausgebaute Dachgeschoss und die energieeffiziente Bauweise. In Kombination mit der exzellenten Lage in Heilbronn-Neckargartach bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit.