€659,000

Sie suchen einen besonderen Ort für sich und Ihre Familie und sind immer noch nicht fündig geworden? Sie suchen Wohnkomfort, Qualität und ein Stückchen Luxus? Sie suchen ein Einfamilienhaus, wollen aber nicht auf sichere Mieteinnahmen verzichten, um Ihre Bankrate abzusichern? Dann sollten Sie unbedingt weiterlesen! Herzlich willkommen in Habinghorst. Einziehen und wohlfühlen. Sie nähern sich nun einer ganz besonderen Immobilie mit 205,00 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 700,00 m². Das ursprüngliche Gebäude wurde 1949 errichtet und nach einem Brand im Jahr 1996 nur ein Jahr später vollständig neu aufgebaut. Dadurch verbindet das Haus den Charakter eines gewachsenen Grundstücks mit dem Wohnkomfort eines deutlich jüngeren Gebäudes. Schon beim Betreten spüren Sie dieses besondere „Etwas“. Zunächst passieren Sie den Eingangsbereich, der mit viel Liebe zum Detail eingerichtet wurde. Bevor Sie nun den imposanten Wohn-/Essbereich betreten, sollten Sie einen Blick nach rechts werfen. Dort befindet sich das kleine, aber feine Gäste-WC. Der Weg führt uns zunächst weiter in den offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht. Große Fenster, viel Tageslicht und die fließenden Übergänge vermitteln ein Gefühl von Offenheit. Die Fußbodenheizung sorgt im Herbst und Winter für angenehme Wärme im 105,00 m² großen Erdgeschoss. Wir wenden uns nun nach links zur offenen Küche. Haben Sie nicht immer schon davon geträumt, für Familie und Freunde zu kochen, zu backen oder einfach nur mit einem Glas Wein in der Hand neue Rezepte auszuprobieren? Vielleicht wollen Sie aber auch nur im großzügigen Essbereich sitzen und sich verwöhnen lassen? Die Entscheidung können wir Ihnen leider nicht abnehmen. Weiter geht unsere kleine Reise durch dieses wunderschöne Einfamilienhaus. Über die Wendeltreppe, die sich etwas abseits der Mitte des Erdgeschosses befindet, betreten wir das Obergeschoss mit seinen 100,00 m² Wohnfläche. Fließend ist der Übergang von der Diele ins Arbeitszimmer. Auf der linken Seite befindet sich ein Schlafzimmer mit ca. 12 m². Aktuell dient dieser Raum als Gästezimmer. Ebenfalls auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer mit seinen fast 19 m². Ausgestattet mit einer Badewanne und einer modernen Dusche, ähnelt das Bad eher einer kleinen Wellnessoase. Wir lassen das Bad hinter uns und gehen nur wenige Schritte weiter ins „große“ Schlafzimmer. Mit seinen 35 m² ist dieser Raum der größte im Obergeschoss und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Privatsphäre. Begleiten Sie uns nun in die Kellerräume. Mit seinen ca. 53 m² bietet der Keller ausreichend Platz für einen klassischen Wäschekeller, einen Heizungsraum sowie jede Menge Stauraum für allerlei Dinge des Alltags. Die moderne Gas-Brennwertheizung wurde erst Anfang des Jahres 2026 neu eingebaut. Hinter dem Wohngebäude befindet sich der Gartenbereich mit viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Gartenträume. Ob Stauden, Obstbäume oder einfach nur Wiese – lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf. Des Weiteren befinden sich zehn Garagen auf dem Grundstück. Diese können zur Eigennutzung verwendet oder auch vermietet werden. Hier eine Beispielrechnung: Sie vermieten sieben der zehn Garagen für jeweils 65 € monatlich. Das bedeutet einen Ertrag von 455,00 € monatlich und somit 5.460,00 € jährlich, womit Sie Ihre Bankrate positiv beeinflussen können. Über 10 Jahre sind das 54.600,00€, die der Käufer nicht aus seiner eigenen Tasche finanzieren muss. Gerne beraten Sie unsere Finanzierungsexperten im Nachgang der Besichtigung!