€1,599,000

Gewerbeflächen in einzigartiger Innenstadtlage – flexibel nutzbar, sichtbar und entwicklungsfähig In zentraler und hochfrequentierter Lage der Münchner Innenstadt bietet diese dreiteilige Gewerbeeinheit außergewöhnliche Möglichkeiten für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Die Flächen können einzeln, kombiniert oder als gesamte Einheit angemietet beziehungsweise genutzt werden – ideal für Unternehmen, die einen präsenten Standort mit hoher Sichtbarkeit und vielseitigen Entwicklungsperspektiven suchen. Die großzügigen Schaufensterfronten zur Straßenseite schaffen eine starke Außenwirkung und bieten beste Voraussetzungen für die wirkungsvolle Präsentation von Produkten, Dienstleistungen oder Marken. Zugleich sorgen die großen Fensterflächen für viel Tageslicht und eine freundliche, einladende Atmosphäre in den Räumen. Dank der funktionalen Grundrisse lassen sich die Einheiten flexibel und individuell gestalten. Ob als Einzelhandelsfläche, Büro, Praxis, Studio, Showroom oder für gastronomische Konzepte – vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Genehmigungen eröffnet die Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Flächenübersicht Einheit 1: ca. 103 m² Einheit 2.1: ca. 103 m² Einheit 2.2: ca. 122 m² Gesamtfläche: ca. 328 m² Besondere Merkmale: - Einzigartige, zentrumsnahe Lage in der Münchner Innenstadt - Flexible Anmietung und Nutzung einzelner oder zusammenhängender Flächen - Großzügige Fensterfronten mit ausgezeichneter Sichtbarkeit - Helle Räume und funktionale Grundrisse - Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Unternehmenskonzepte - Attraktive Perspektive für Eigennutzer, Handels- und Dienstleistungsunternehmen sowie Investoren Diese Gewerbeeinheit verbindet eine erstklassige Lage mit Flexibilität und Potenzial. Sie bietet die seltene Möglichkeit, einen Unternehmensstandort ganz nach dem eigenen Bedarf zu gestalten – mit einer überzeugenden Präsenz nach außen und vielseitigen Optionen für die Zukunft.