€399,000

Im Ortskern von Halstenbek, und trotzdem ruhig gelegen, entsteht diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Obergeschoss Mitte rechts. Sie vereint eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäßen Wohnkomfort und attraktive Neubauqualität auf eine besonders stimmige Weise. Mit einer Wohnfläche von ca. 72,13 m² bietet die Wohnung angenehm viel Platz für Singles, Paare, Berufspendler oder Kapitalanleger, die ein modernes Zuhause mit einem gut nutzbaren Grundriss suchen. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon sowie ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot hervorragend ab.

Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit ca. 27,66 m², der eine helle und einladende Wohnatmosphäre schafft und dabei reichlich Platz für Wohnen, Essen und entspanntes Zusammensein bietet. Von hier aus erschließt sich der nach Süden ausgerichtete Balkon mit ca. 3,00 m², der den Wohnraum angenehm ins Freie verlängert — ideal für den Morgenkaffee in der Sonne oder einen ruhigen Feierabend im Freien.
Ergänzt wird die Wohnung durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit ca. 13,91 m² sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 10,02 m², das sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Damit bietet die Wohnung trotz überschaubarer Gesamtgröße echte Flexibilität und passt sich unterschiedlichsten Lebenssituationen an. Das Badezimmer ist funktional geplant und lässt sich zum aktuellen Zeitpunkt in der Planungsphase noch individuell nach den eigenen Vorstellungen gestalten — von der Fliesenauswahl bis zur Sanitärausstattung.

Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft praktischen Stauraum für den Alltag. Ein großzügiger, zentral angeordneter Flur verbindet die einzelnen Räume auf angenehme Weise und sorgt für eine durchdachte, alltagstaugliche Wohnstruktur.

Auch die Ausstattung des Projekts überzeugt mit einem modernen und zukunftsorientierten Gesamtkonzept. Geplant sind unter anderem eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifachverglaste Fenster, ein moderner Aufzug sowie eine Tiefgarage. Besonders komfortabel ist dabei die direkte Aufzugsverbindung von der Wohnetage bis in die Tiefgarage und umgekehrt, sodass sämtliche Ebenen des Hauses bequem und wettergeschützt erreichbar sind. Die Wohnung entsteht in einem hochwertigen Neubauprojekt mit klarem Fokus auf zeitgemäßes, wertbeständiges Wohnen. Grundrissanpassungen und die Gestaltung der Sanitärräume sind – je nach Planungsstand – teilweise noch individuell möglich. Malerarbeiten und Bodenbeläge sind im Kaufpreis enthalten. Die Küche ist nicht Bestandteil des Kaufpreises und vom Käufer auf eigene Kosten zu realisieren. Elektrische Rollläden sind aktuell nicht standardmäßig inbegriffen, können jedoch optional gegen einen Aufpreis von ca. 3.000 – 5.000 € je Wohneinheit nachgeordert werden.

WE 6 bietet damit die ideale Kombination aus moderner Neubauqualität, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, drei gut nutzbaren Zimmern und einem sonnigen Südbalkon — in gefragter Lage von Halstenbek. Eine Wohnung, die sowohl für die eigene Nutzung als auch als wertstabile Investition äußerst interessant ist.

Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Ende 2027 geplant. Grundriss-Änderungen aktuell noch möglich!

Eine Finanzierung dieser Wohnung ist bereits ab ca. 1.600,81 € mtl. darstellbar. Gern beraten wir Sie hierzu persönlich.

Hinweis:
Neben dieser Wohnung stehen im Projekt noch weitere Einheiten zur Verfügung, die im Laufe der nächsten Woche veröffentlicht werden. Alle Interessenten, die bereits jetzt eine Anfrage stellen, erhalten im Laufe der kommenden Woche selbstverständlich weitere Details zum Gesamtprojekt und zu den zusätzlich verfügbaren Wohnungen.