€2,358

Die angebotene Altbauvilla überzeugt durch ihren repräsentativen Charakter sowie eine großzügige Wohnfläche von ca. 262 m², die sich auf hochwertigem Niveau präsentiert.

Das Herzstück der Immobilie bildet das herrschaftliche Obergeschoss, welches mit einem lichtdurchfluteten und stilvollen Wohnzimmer beeindruckt. Ein gepflegter Kamin sowie ein charakteristischer Erker verleihen diesem Raum eine besondere Wohnatmosphäre und unterstreichen den klassischen Altbaucharme.
Ergänzt wird die Wohnebene durch ein großzügiges Esszimmer, das ausreichend Platz für einen großen Familientisch bietet und sich ideal für gesellige Zusammenkünfte eignet. Die angrenzende Küche ist funktional in zwei Bereiche unterteilt und ermöglicht eine klare Trennung von Vorbereitungs- und Kochbereich – ein Konzept, das sowohl praktisch als auch repräsentativ ist.
Darüber hinaus stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein separater Ankleidebereich, ein Gäste-WC sowie ein hochwertig ausgestattetes Masterbad mit Dusche, Badewanne und Fenster zur Verfügung.

Ein großzügiger Südbalkon rundet das Raumangebot ab und bietet einen angenehmen Außenbereich mit optimaler Sonnenausrichtung.

Über den Hauptflur gelangt man in das Dachgeschoss. Auf der linken Seite befinden sich eine praktische Abstellfläche sowie das Gästezimmer, das mit einem schlichten Teppichboden und einem Einbauschrank ausgestattet ist. Das WC ist räumlich vom Badezimmer getrennt. Das angrenzende, geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster.
Im weiteren Verlauf des Flures befindet sich ein vielseitig nutzbarer Büroraum, der einen schönen Blick ins Grüne bietet. Ein zusätzlicher kleinerer Raum sowie eine Nische mit der Möglichkeit zum Einbau einer Küchenzeile runden das Raumangebot ab. Somit eignet sich das Dachgeschoss hervorragend als separater Arbeits- oder Gästebereich und ermöglicht eine angenehme Trennung vom privaten Wohnbereich.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.