€730,000

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Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 bietet eine Wohn-, Nutzfläche von ca. 345,25 m² mit viel Platz für individuelle Gestaltung. Es befindet sich auf einem ca. 863 m² großen Grundstück in Marienfelde.
Alle Sanierungsmaßnahmen in der Immobilie wurden 2017 ausgeführt. Im Zuge der Maßnahmen wurden 3-fach verglaste Fenster im Erdgeschoss und im Dachgeschoss eingebaut. Das geschmackvolle Duschbad im Erdgeschoss erhielt neue Frischwasserleitungen, die auch die neue Küche versorgen. Die Elektrik inkl. neuem Sicherungskasten wurde auf beiden Ebenen erneuert. Der Eingangsbereich und der lange Flur wurden neu gefliest.

Die moderne Küche der Firma Marquardt mit Siemens Einbaugeräten befindet sich unweit des Eingangsbereichs und besticht durch moderne Fliesen von Villeroy & Boch im Gallo Design. Die Küche fungiert als Durchgangszimmer in das angrenzende Esszimmer. Das Esszimmer ist Teil des großen Wohnzimmers mit Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen Garten mit Südostausrichtung. Links am Eingangsbereich befindet sich straßenseitig das größere der beiden Schlafzimmer auf dieser Ebene. Das kleinere Schlafzimmer liegt gartenseitig auf der gleichen Seite des Hauses. Zwischen beiden Schlafzimmern befindet sich das geschmackvolle Duschbad.

Das Obergeschoss verfügt bereits über neue Fenster und neue Heizkörper. Da es nicht mehr fertig gestellt wird, bietet es handwerklich interessierten eine ideale Gelegenheit zur Verwirklichung eigener Vorstellungen. Ein großes Badezimmer verfügt über alle Anschlüsse für Badewanne, WC, Bidet und Waschbecken. Der Abwasserstrang für dieses Bad wurde neu verlegt, die beiden Schlafzimmer auf dieser Ebene bedürfen einer stilistischen Auffrischung.

Der praktische Keller mit ausreichend Stauraum hat Zugänge vom Haus und vom Garten. Hier stehen zwei große Räume und drei kleine Räume zur Verfügung. Einer der großen Räume verfügt über eine Kellerbar. Die Immobilie hat bereits einen Gasanschluss, eine Umstellung von Öl auf Gas ist möglich.

Eine Garage mit zwei Toren befindet links neben dem Haus, zwischen Haus und Garage existiert der Durchgang zum Garten.

Die Immobilie verfügt über zwei Schornsteine, daher wäre der Anschluss eines Kamins möglich. Das Dach hat noch eine Eindeckung mit Eternit.

Der Energieausweis liegt vor.