€449,000

EXKLUSIVES WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN MANNHEIMS 18. OG 2 BALKONE LUXURIÖS KERNSANIERT 97 m² 3 Zimmer 449.000 € Kernsaniert 2021 Hochwertig möbliert Ein Zuhause mit Weitblick – im wahrsten Sinne des Wortes! Willkommen im 18. Obergeschoss des Mannheimer Collini-Centers! Hier erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohnung, die modernes Design, luxuriöse Ausstattung und ein beeindruckendes Panorama verbindet. Auf rund 97 m² genießen Sie exklusiven Wohnkomfort. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfassend kernsaniert und der Grundriss verändert. Das Ergebnis: offene Räume, modernes Design und eine besondere Wohnatmosphäre. OFFENES WOHNEN MIT EXKLUSIVER DESIGNERKÜCHE Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen offenen Einbauküche. Ein Highlight ist der amerikanische Kühlschrank mit Wasserfilter und direktem Wasseranschluss. Frisches, gefiltertes Wasser auf Knopfdruck – lästiges Kistenschleppen gehört der Vergangenheit an! LUXURIÖSES BADEZIMMER MIT WELLNESS-CHARAKTER Das Badezimmer wurde im Zuge der Kernsanierung vergrößert und hochwertig gestaltet. Freuen Sie sich auf eine Fußbodenheizung, eine moderne japanische Toilette und ein elegantes Waschbecken von Villeroy & Boch. Hier beginnt und endet jeder Tag mit einem Hauch von Luxus. SCHLAFZIMMER MIT BEGEHBAREM KLEIDERSCHRANK Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank mit reichlich Stauraum für Kleidung, Schuhe und Accessoires. SEPARATE ABSTELLKAMMER MIT WASCHMASCHINE UND TROCKNER Ein weiteres praktisches Highlight ist die separate Abstellkammer mit Waschmaschine und Trockner. So sind die Haushaltsgeräte platzsparend und diskret untergebracht, ohne das moderne Wohnambiente zu beeinträchtigen. ZWEI BALKONE – EIN PANORAMA, DAS BEGEISTERT! Ein absolutes Highlight sind die beiden Balkone mit spektakulärem Weitblick. Genießen Sie traumhafte Sonnenaufgänge und unvergessliche Sonnenuntergänge hoch über den Dächern Mannheims. Der Blick reicht in Richtung Bergstraße und Weinstraße. Ob der erste Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend – hier wird jeder Moment zu einem Erlebnis. Zusätzlich bieten die Balkone praktische Stauraummöglichkeiten, sodass ein separater Kellerraum nicht erforderlich ist. HOCHWERTIGE MÖBLIERUNG INKLUSIVE – EINZIEHEN STATT EINRICHTEN! Die vorhandenen hochwertigen Möbel sind bereits im Kaufpreis von 449.000 € enthalten! Dazu gehört eine elegante Ledercouch mit Schlaffunktion – ideal für Übernachtungsgäste. Ein integriertes Sonos-Soundsystem sorgt auf Wunsch für erstklassigen Musikgenuss. Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine hochwertig möblierte Wohnung zur Vermietung suchen. WEITERE AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS Umfassende Kernsanierung 2021 3 Zimmer auf ca. 97 m² Luxuriöse und moderne Ausstattung Zwei Balkone mit Panoramablick Barrierefreier Zugang zur Wohnung Vier Personenaufzüge und ein Lastenaufzug Fahrradabstellmöglichkeiten im Untergeschoss Parkplatz für ca. 60 € monatlich anmietbar Hochwertige Möblierung inklusive SONSTIGE INFORMATIONEN Kaufpreis: 449.000 € Restnutzungsgutachten wird gerade erstellt - besonders für Kapitalanleger interessant. Bezugsfrei ab dem 01.01.2027. Hinweis: Der dargestellte Grundriss entspricht dem Zustand vor der Kernsanierung 2021. Die tatsächliche Raumaufteilung wurde modernisiert. Einziehen, wohlfühlen und jeden Tag den Ausblick genießen! Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!