€498,000

Die helle 3-Zimmer-Wohnung wurde 2025 komplett neu erbaut. Unter einem großzügigen Mansardendach mit einer hochwertigen und modernen Ausstattung, einem großen Balkon und einem offenen Grundriss erhält man ein Wohngefühl ähnlich wie einem Penthouse. Dank der durchdachten Planung bietet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, sichtbare Holzelemente und viel Tageslicht durch zahlreiche Gauben und Dachfenster ein großzügiges, modernes Wohngefühl. Das Schlafzimmer verfügt über eine angrenzende Ankleide und ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro, Kinder- oder weiteres Schlafzimmer. Ein Vollbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC, sowie eine Speisekammer ergänzen den Grundriss sinnvoll. Die hochwertige Bauweise sorgt mit nachhaltigen Materialien für ein angenehmes Wohnklima in sämtlichen Räumen. Die Immobilie ist ideal auf die Bedürfnisse moderner Bewohner zugeschnitten und überzeugt durch ihre klare architektonische Linie. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines in 2025 komplett sanierten freistehenden Zweifamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen und eigenem Zugang mit einem separatem Aufgang. Ist daher ideal für Paare oder kleine Familien. Ein weiterer Vorzug dieser Immobilie ist die überschaubare Eigentümergemeinschaft mit lediglich zwei Wohneinheiten. Die Verwaltung und Organisation gemeinschaftlicher Angelegenheiten erfolgt in Eigenregie durch die Eigentümer – ohne externe Hausverwaltung. Dies ermöglicht kurze Entscheidungswege, eine direkte Abstimmung und eine transparente Gestaltung gemeinsamer Belange. Gleichzeitig entfallen die laufenden Kosten für eine externe Hausverwaltung. Eine attraktive Kombination aus Eigenständigkeit, Mitgestaltung und überschaubaren Verwaltungskosten.