€199,900

Zum Verkauf steht eine umfassend kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Heilbronn-Ost. Auf ca. 53 m² Wohnfläche erwartet Sie eine helle Wohnung mit durchdachtem Grundriss, zeitgemäßer Ausstattung und einem schönen Süd-Balkon mit Markise. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Es fällt keine Maklerprovision an, da die Wohnung direkt von privat verkauft wird. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer mit ca. 18 m² und 15 m² sowie eine Küche mit angenehmer Größe von ca. 8 m². Beide Zimmer bieten gute Stellflächen und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Der flexible Grundriss eignet sich ideal für Singles oder Paare. Auch eine Nutzung als 2er-WG ist denkbar, der Bildungscampus ist innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Im Zuge der Sanierung wurden u.a. folgende Arbeiten durchgeführt: •Zukunftsorientierte Luft- Luft Wärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion (Betrieb als Klimaanlage im Sommer möglich) •Neues Badezimmer inkl. elektrischer Fußbodenheizung, Dusche mit Glastrennwand, Waschmaschinenanschluss und beleuchtetem Spiegel •Komplette Überarbeitung der Elektrik inkl. neuem Sicherungskasten •Komplette Überarbeitung der Wasserleitungen •Neue, hochwertige Bodenbeläge mit Vinylboden in Flur, Schlaf- und Wohnzimmer sowie Fliesenboden in Bad, WC und Küche •Sämtliche Wände neu verputzt und gestrichen •Neue Zimmertüren inklusive Zargen Für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt eine hochwertige Luft-Luft-Wärmepumpe von Daikin. Drei Innengeräte im Wohnzimmer, Schlafzimmer und in der Küche ermöglichen das Heizen und Kühlen der jeweiligen Räume. Weitere Ausstattungsmerkmale: •Süd-Balkon mit Markise •Waschmaschinenanschluss im Badezimmer •Zwei separate Kellerräume für zusätzlichen Stauraum •Gepflegtes Mehrfamilienhaus Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung