€1,195,000

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/510372/ Dieses neuwertige Townhouse von 2017 verbindet das Wohngefühl eines eigenen Hauses mit dem Komfort einer gepflegten Kleinanlage: drei helle Wohnebenen, Südterrasse, Süd-Loggia und sehr niedrige Energiekosten – ohne eigene Gartenarbeit. Das Endhaus (Haus E) ist Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur fünf Häusern auf einem ca. 2.500 m² großen, grünen Grundstück mit altem Baumbestand und Spielplatz. Ein Hausmeisterservice pflegt die Außenanlagen. Rechtlich handelt es sich um Wohnungseigentum, nicht um ein separat vermessenes Grundstück. Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich (ca. 34 m²) mit Einbauküche, bodentiefe Fenster und direkter Zugang zur ca. 30 m² großen Südterrasse. Dazu Diele mit Garderobe und Gäste-WC. 1. Obergeschoss: Zwei großzügige Kinderzimmer (ca. 17 und 19 m²), Ankleide und Bad mit Badewanne. 2. Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Gästezimmer, ein offenes Studio als Arbeitsbereich, Duschbad und die ca. 8 m² große Süd-Loggia. Die Innenwände sind überwiegend in Leichtbauweise ausgeführt (außer in den Bädern). So lassen sich Raumaufteilungen vergleichsweise einfach an neue Lebensphasen anpassen. Die Haustechnik ist auf niedrige laufende Kosten ausgelegt: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Gas-Brennwert-Ergänzung für Spitzenlasten und Warmwasser, eine ausschließlich dieser Einheit zugeordnete Photovoltaikanlage (um einen Speicher erweiterbar), Fußbodenheizung und eine dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung. Zur Einheit gehören ein Tiefgaragen- und ein Außenstellplatz, ein Kellerraum, ein Abstellraum unter der Treppe und die Nutzung des Gemeinschaftsfahrradraums. Bezug nach Vereinbarung.