€219,500

Diese Eigentumswohnung ist alles andere als gewöhnlich. Ihre individuelle Architektur und die außergewöhnliche Raumaufteilung verleihen ihr einen unverwechselbaren Charakter. Der Maisonette-Grundriss über mehrere Ebenen vermittelt ein Wohngefühl, das eher an ein Reihenhaus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert. Die 1978 errichtete Immobilie befindet sich in einer gepflegten Reihenhausanlage und verfügt über einen separaten Hauseingang sowie ein eigenes Grundstück mit ca. 120 m². Eine großzügige, überdachte Dachterrasse, ein Carport und zwei weitere Pkw-Stellplätze auf dem eigenen Grundstück runden das Angebot ab. Hausgeld fällt nicht an. Der Eingangsbereich führt in das Obergeschoss. Dort befinden sich ein Flur, ein Schlaf- bzw. Arbeitszimmer sowie das Treppenhaus zu den weiteren Wohnebenen. Das Dachgeschoss bildet den Mittelpunkt des Wohnens. Hier befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC mit Dusche, eine Küche mit Podest und Thekenbereich sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin. Große Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die überdachte Dachterrasse – ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer mit angrenzendem Badezimmer, ausgestattet mit WC und großer Badewanne. Zur Immobilie gehören außerdem ein ca. 35 m² großer Keller mit direktem Außenzugang zur Einfahrt und zum Garten sowie ein großer, trockener Spitzboden mit zusätzlicher Abstellfläche. Die Wohnung wird vergleichbar mit einem Einfamilienhaus eigenständig versorgt. Die eigene Heizungsanlage besteht aus einer Vaillant-Gastherme VCW DE 244/5 (24 kW) aus dem Jahr 2012. Sie wurde jährlich durch einen Fachbetrieb gewartet, zuletzt am 03.02.2026. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Paare und kleine Familien mit einem Kind, die Privatsphäre, Eigenständigkeit und ein besonderes Wohnambiente schätzen. Die Kombination aus Hauscharakter, eigenem Grundstück, großer Dachterrasse, Kamin, 35 m² Keller mit Außenzugang, Spitzboden, eigener Heizungsanlage, drei Stellplätzen und ruhiger Wohnlage macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit.