€695,000

Wohnen mit Charakter – mitten im Münchner Lehel. In einer der gefragtesten Innenstadtlagen Münchens erwartet Sie diese frisch modernisierte 2-Zimmer-Maisonette mit besonderer Raumgestaltung, großzügigem Balkon und schönem Blick ins Grüne. Das außergewöhnliche Wohnkonzept erstreckt sich über das 4. und 5. Obergeschoss. Eine elegante, geschwungene Echtholztreppe verbindet die beiden Wohnebenen und verleiht der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich mit bodentiefen Fenstern schafft ein helles und einladendes Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den nach Osten ausgerichteten Balkon – ein schöner Rückzugsort mit Blick auf die umliegenden Baumkronen. Die obere Wohnebene bietet zusätzliche Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl unter den Dachschrägen. Ein weiteres Plus ist der ausgebaute Dachgeschossbereich mit ca. 20 m² zusätzlicher Nutzfläche. Dieser ist nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche und bietet praktische Möglichkeiten als Abstell- oder Hobbybereich. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, hochwertigen Zustand. Ein Aufzug und ein Tiefgaragenstellplatz im Haus ergänzen das Angebot. Besonders attraktiv: Trotz der zentralen Lage befindet sich die Wohnung in ruhiger, rückwärtiger Ausrichtung mit Grünblick. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung