€8,235

Objektbeschreibung: Vielseitige Gewerbeimmobilie in Essenbach bei Landshut. Zur Miete stehen ca. 2.350 m² Produktions-, Lager- und Büroflächen sowie ca. 1.500 m² befestigte Freifläche zur Verfügung. Ideal für Produktion, Lagerhaltung, Logistik, Handel, Montage und Maschinenbau. Das Objekt auf einen Blick: ca. 2.350 m² Produktions-, Lager- und Büroflächen teilbar in zwei Einheiten mit ca. 1.300 m² und ca. 1.100 m² ca. 200 m² Büroflächen plus Sozial- und Aufenthaltsraum ca. 1.500 m² gepflasterte, befestigte Freifläche ca. 160 m² überdachte Lagerfläche im Außenbereich 25 markierte PKW-Stellplätze, LKW-taugliche Zufahrt ca. 5 Minuten zur A92 und B15 neu Mietbeginn ab Februar 2027 Ihre Vorteile: Flexibel: Sie können die Gesamtfläche oder eine Teilfläche anmieten und so mit Ihrem Bedarf wachsen. Für schwere Nutzung geeignet: Die Hallenböden tragen Schwerlast, also auch Maschinen wie Stanzen oder Biegemaschinen. Viel Platz draußen: Die großen befestigten Flächen eignen sich für Anlieferung, Warenumschlag und Außenlager. Günstiger Strom möglich: Auf dem Dach liegt eine Photovoltaikanlage mit ca. 70 kWp. Der Mieter kann den Strom voraussichtlich ab 2028 nutzen. Anpassbar: Gebäudetechnische Anpassungen an Ihren Bedarf sind nach Absprache möglich. Sonderkonditionen: Bei Anmietung der Gesamtfläche gibt es attraktive Konditionen. Direkt vom Eigentümer: Für Sie fällt keine Provision an.