€559,000

Dieses Objekt vereint historischen Charme mit den Annehmlichkeiten des modernen Lebens und bietet eine ideale Umgebung für Familie die Beruf und Wohnen räumlich vereinbaren möchten . Es bietet eine berufliche Existenz in der Gastronomie und Unterbringung von Gästen die einfach mal vorbei kommen oder schon vorher eine Anmeldung gesetzt haben. Sie übernehmen einen Betrieb der nach einem neuen Eigner sucht der mit seiner Familie gleichfalls am Objekt in dem neuen gestalten Wohntrakt einziehen kann. Das bestehende Lokal hat bisher hauptsächlich Einwohner und Fahrrad-und Wandergruppen bedient. Der Weg zum Mainufer ist nur ein paar Meter entfernt. Viele Nutzer der Fahrrad-bzw. Wanderwege sind gerne in das Lokal gekommen und wurden immer herzlich begrüsst. Das gesamte Anwesen hat Platz für Fahrrad, PKW , 2 Doppelgaragen und einen grosses Carport kann ebenso genutzt werden. Das Lokal hat ca. 40 Sitzplätze, eine Edelstahlküche und in den Etagen mehrer Schlafmöglichkeiten für Übernachtungsgäste. Das anschliessende Wohnhaus wurde 2023 neu renoviert und wäre ideal als Eignerwohnung nutzbar. Das Highlight der Gebäude sind die naturgetreuen Sandsteinmauern die sehr gut erhalten sind und der Immobilie den gewissen Charme verleihen. Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich ein grosser Raum, ebenfalls eingebunden in Sandstein zum weiteren Innenausbau oder einer anderen Verwertung. Der grosse Innenhof bietet ca. 12 Fahrzeuge genug Raum zum Parken für Gäste die zum Essen kommen oder einfach über Nacht bleiben. --Eine ideale Immobilie zur Exisenzgründung und Übernahme bestehender Kunden und Gäste die dieses Lokal immer wieder gerne besucht haben.-- Bei Interesse bitte senden Sie eine Mail an FALC Immobilien Obernburg, und fordern Sie das Expose des Objektes an. Gerne können Sie uns telefonisch ebenso erreichen.