€399,000

Wohnen bedeutet hier ankommen und sich sofort zuhause fühlen. Dieser charmante Altbau befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße im lebendigen Berlin-Mitte, nur wenige Gehminuten vom beliebten Mauerpark und dem Arkonaplatz mit seinem wöchentlichen Markt und Flohmarkt entfernt. Die angebotene 2½-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt somit nicht nur durch ihre Nähe zu grünen Rückzugsorten mitten in Berlin sondern auch durch ein Wohngefühl, das Ruhe und Alltagstauglichkeit harmonisch verbindet. Das Gebäude aus dem Jahr 1903 umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten und wurde 1997 in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Moderne Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht. Der großzügige Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lässt Raum für individuelle Wohnkonzepte. Der Eichenparkettboden verleiht der Wohnung eine warme, einladende Atmosphäre und unterstreicht zusammen mit der durchdachten Raumaufteilung den besonderen Charme dieser Immobilie. Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die klassisch weiß-graue Gestaltung wirkt zeitlos und bietet zugleich eine ideale Grundlage für persönliche Akzente. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht mit wenigen Handgriffen einen unkomplizierten Einzug oder eine direkte Vermietung. Individuelle Bodenfliesen verleihen der Küche eine besondere Note und unterstreichen ihren eigenen Charakter. Hier findet sogar noch ein kleiner Esstisch platz. Für wohlige Wärme sorgt eine neuwertige und moderne Gasetagenheizung aus dem Jahr 2021. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof und in einen wunderschönen Baum. Hier lassen sich sonnige Stunden, entspannte Abende und gesellige Momente in angenehmer Atmosphäre genießen. Im Hof steht ein abschließbarer Verschlag als Kellerersatz zur Verfügung, da der Keller als Souterrainwohnungen ausgebaut wurde. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare mit Bedarf für Homeoffice oder kleine Familien, die ein ruhiges Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen. Ebenso stellt sie eine attraktive Kapitalanlage mit nachhaltigem Vermietungspotenzial dar. Ein Ort, der Raum zum Leben bietet – heute und in Zukunft.