€188,000

Dieses Reihenhaus aus dem Baujahr 1966 bietet ca. 124,91 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer und ein ca. 297 m² großes Grundstück mit gepflegtem Garten, ideal für ein entspanntes Familienleben mit klaren Bereichen für Alltag und Rückzug. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich. Mittelpunkt ist der Wohn und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang nach draußen. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum spürbar und eignet sich je nach Bedarf als Spielecke, Leseplatz oder zusätzlicher Essbereich in der Übergangszeit. Die separate Küche ist klassisch und funktional geschnitten, mit durchgehenden Arbeitsflächen und Stauraum. Kurze Wege zum Wohnbereich unterstützen den Alltag. Im Obergeschoss liegen die Schlafräume sowie das modernisierte Bad mit bodengleicher Dusche und zeitgemäßen Sanitärelementen. Ein separates Ankleidezimmer bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für einen ruhigen Arbeitsbereich. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um ein weiteres Zimmer, nutzbar als Jugendzimmer, Hobbyraum oder Homeoffice, mit gemütlicher Atmosphäre durch die Dachschrägen. Das Haus ist unterkellert, inklusive Waschraum und zusätzlichen Abstellmöglichkeiten. Im Garten sorgt ein Gartenhäuschen für praktischen Stauraum. Lage und Anbindung: Bushaltestelle ca. 6 Gehminuten, Autobahn A 93 ca. 7 Minuten mit dem Auto, Bahnhof Weiden ca. 30 Minuten mit dem Auto, Flughafen Nürnberg ca. 1 Stunde 40 Minuten mit dem Auto. Kindergarten, Schule, Spielplatz und Park sind jeweils in wenigen Gehminuten erreichbar. Verfügbarkeit: sofort.