€135,000

Sanierte Eigentumswohnung mit Terrasse, Garten und Stellplatz in Weiskirchen-Konfeld Zum Verkauf steht eine sanierte Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Weiskirchen-Konfeld. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreiparteienhaus aus dem Jahr 1985 und bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche ein modernes und ansprechendes Wohnkonzept. Eine Terrasse mit direktem Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Garten sowie ein eigener Stellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung liegt im Souterrain, ist jedoch von außen ebenerdig zugänglich und ermöglicht einen direkten Zugang zum Garten. Eckdaten * Kaufpreis: 135.000 € VB * Wohnfläche: ca. 68 m² * Zimmer: 2 * Baujahr: 1985 * Provisionsfrei * Stellplatz: Vorhanden * Gesamtgrundstück: 1.062 m² * Miteigentumsanteil: 257,4245/1.000 (rechnerisch ca. 273 m²) * Aktuell vermietet bis zum 31.12.2026 Raumaufteilung * Schlafzimmer * Wohn- und Essbereich mit offener Küche * Badezimmer * Abstellraum Umfangreiche Sanierung Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt: * Erneuerung der kompletten Elektroinstallation * Erneuerung der Wasserleitungen * Erneuerung der Decken und Wände * Erneuerung der Bodenbeläge * Austausch sämtlicher Innentüren Im Jahr 2024 wurde zusätzlich die Außenanlage einschließlich des Eingangsbereichs neu gestaltet und optisch aufgewertet. Ausstattung und Besonderheiten * Terrasse mit direktem Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Garten * Gepflegte Außenanlage * Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2011 mit Fußbodenheizung * Eigener Stellplatz direkt am Haus * Gepflegtes Dreiparteienhaus * Ruhige Wohnlage Energieausweis Ein Energieausweis liegt vor. Der Energiekennwert beträgt 105,1 kWh/(m²·a). Kapitalanlage mit Perspektive Die Wohnung ist derzeit bis zum 31.12.2026 vermietet und eignet sich insbesondere als Kapitalanlage. Dank der umfassenden Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2023 und der Aufwertung der Außenanlage im Jahr 2024 präsentiert sich die Immobilie in einem modernen und gepflegten Zustand. Dadurch besteht voraussichtlich nur ein geringer kurzfristiger Modernisierungsbedarf. Interesse geweckt? Bei Fragen oder Interesse an der Wohnung freue ich mich über Ihre Nachricht. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache gerne möglich.