€199,000

Grundstück: Gesamtgrundstück ca. 855 m² -- eigenes „Grundstück“ ca. 400m² Das Grundstück ist liebevoll mit einer großzügigen Rasenfläche sowie zahlreichen Bäumen, Blumen und Sträuchern angelegt. Im hinteren Bereich befand sich ursprünglich eine Teichanlage zuletzt Bereich für die Hühnerhaltung, der ganz nach eigenen Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden kann. Ein massives Gartenhaus mit Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Die vorhandene Grundwasserpumpe mit mehreren Zapfstellen versorgt den Außenbereich in den Sommermonaten zuverlässig mit dem benötigten Wasser. Von der leicht erhöhten, überdachten Terrasse genießen Sie einen schönen Blick in den Garten. Die speziell beschichteten Terrassenplatten sorgen dabei auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Klima. Baujahr: ca. 1936 Sanierung und Umbau ca. 1980 / 1999 Das massiv errichtete Doppelhaus wurde nach dem Wohnungseigentumsgesetz in 2 Wohneinheiten getrennt wobei jede Einheit autark ist nur einer der Wasserzähler wird intern über einen Zwischenzähler abgerechnet. Der Miteigentumsanteil beträgt 469,98 / 1000 Wohnfläche: : ca. 116 m² Umbauter Raum: ca. 528m² Erdgeschoss: Eingangsbereich / Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, WC – überdachte Terrasse Obergeschoss: 2 Zimmer, Badezimmer, Flur Dachgeschoss: 2 Zimmer, Flur Spitzboden: Der Spitzboden ist zugänglich über eine Einschubtreppe, ist isoliert und wurde teilweise als Spielbereich genutzt. Untergeschoss: 3 Räume davon ein Raum als Standort für die Heizung sowie die Waschmaschine und Trockner Eine ideale Immobilie für den Start ins Eigenheim. Raum, Platz und Freiheit. Kaufpreis: € 199.000,--