€215,000

Attraktive Kapitalanlage in Stuttgart-Feuerbach – vollständig möbliert, vermietet & provisionsfrei Zum Verkauf steht eine attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Stuttgart-Feuerbach. Die Wohnung bietet auf ca.51m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung mit Laminatboden und einer modernen Einbauküche. Besonderes Highlight: Die Wohnung wird vollständig möbliert und inklusive sämtlicher vorhandener Möbel und Elektrogeräte verkauft. Sie ist bereits vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca.1.000€ – ideal für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen suchen. Ausstattung – alles inklusive Die Wohnung wird komplett eingerichtet verkauft. Zur Ausstattung gehören unter anderem: Küche: - Einbauküche mit Spülmaschine - Backofen und Mikrowelle - Kühlschrank - Weitere vorhandene Kücheneinrichtung Wohnbereich: - Couch und weitere Wohnzimmermöbel - Smart-TV - Weitere vorhandene Einrichtung Schlafzimmer: - Doppelbett - Geräumiger Kleiderschrank - Weitere Schlafzimmermöbel Badezimmer: - Dusche und moderne Sanitärausstattung - Waschtrockner - Vorhandene Badezimmereinrichtung Weitere Ausstattung: - Laminatboden - Separater Kellerraum - Stellplatz (zusätzlich erhältlich) Zentrale Lage in Stuttgart-Feuerbach Die Wohnung befindet sich in der Haffnerstraße, mitten im beliebten Stuttgarter Stadtteil Feuerbach. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Sowohl die U-Bahn als auch die S-Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und ausgezeichneter Anbindung macht den Standort besonders attraktiv für Berufstätige, Pendler und Kapitalanleger. Kaufpreis: - Kaufpreis Wohnung inklusive Möblierung: 215.000 € - Stellplatz: zusätzlich 15.000 € - Gesamtkaufpreis inklusive Stellplatz: 230.000 € Privatverkauf – keine Maklerprovision Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ohne Maklerprovision.