€235,000

Diese charmante Etagenwohnung im Herzen von Offenburg bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 67,69 m² erstreckt sich die Wohnung über die zweite Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968, das erst 2023 umfassend modernisiert wurde. Der großzügige Grundriss umfasst drei gut geschnittene Zimmer, die durch ihre Helligkeit und den durchdachten Zuschnitt beeindrucken. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird und direkten Zugang zum Balkon bietet. Hier lässt es sich hervorragend entspannen und den Blick über die Stadt genießen. Die Einbauküche besticht durch ihre moderne Ausstattung und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Der Platz für einen Esstisch lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein, und das Fenster sorgt für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Das Schlafzimmer präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort und bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltung. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und einer komfortablen Badewanne ausgestattet. Zusätzlicher Stauraum findet sich im praktischen Abstellraum. Zur gehobenen Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung, Doppelverglasung sowie eine effiziente Klimaanlage, die für höchsten Wohnkomfort sorgen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine attraktive Rendite durch solide Mieteinnahmen. Ein Kellerabteil sowie ein Aufzug runden das Angebot ab und garantieren sowohl langfristig eine hohe Lebensqualität als auch eine wertstabile Kapitalanlage.