€265,000

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in Hemsbach an der Bergstraße. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1986 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80,8 m². Die Wohnung ist seit rund sieben Jahren zuverlässig vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die eine langfristige Investition in einer attraktiven Wohnlage suchen. Eckdaten der Immobilie Wohnfläche: ca. 80,8 m² Baujahr: 1986 Etage: 2. Obergeschoss 3 Zimmer Überdachter Carport Zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz Kellerraum mit Stromanschluss Aktuell vermietet Monatliche Kaltmiete: 600 € Monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 190 € Hausgeld: ca. 250 € monatlich Lage Hemsbach liegt an der Bergstraße zwischen Weinheim und Heppenheim und bietet eine gute Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar. Die Städte Mannheim, Heidelberg und Darmstadt sind über die A5 und die regionalen Verkehrsverbindungen gut erreichbar. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage macht Hemsbach sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Weitere Informationen Die Wohnung wird von privat verkauft. Es fällt somit keine Maklerprovision an. Unterlagen wie Energieausweis, Protokolle der Eigentümerversammlungen und weitere Objektinformationen sind vorhanden und können bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung gestellt werden. Da die Wohnung vermietet ist, erfolgen Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in Abstimmung mit den Mietern.