auf Anfrage

Das Bürogebäude bildet zusammen mit dem Nachbargebäude ein Ensemble im Münchner Kustermannpark. Das zehngeschossige Gebäude wurde 1990 errichtet und in den Jahren 2020 und 2021 umfassend modernisiert. Es umfasst eine Gesamtfläche von ca. 28.500 m² und überzeugt durch eine elegante Glas-Metall-Fassade, die dem Gebäude ein zeitgemäßes und repräsentatives Erscheinungsbild verleiht. Ein exklusives Zugangsfoyer empfängt Mitarbeiter und Besucher bereits beim Betreten mit einem hochwertigen Eindruck. Die Erschließung erfolgt über vier Gebäudekerne mit jeweils eigenem Eingang. Diese Struktur ermöglicht eine klare Gliederung des Gebäudes und schafft die Voraussetzung dafür, mehrere Mieter unabhängig voneinander auf einer Etage unterzubringen. Die Zertifizierungen WiredScore Platin und BREEAM „sehr gut“ unterstreichen die hohe technische und nachhaltige Qualität der Immobilie. Die Mietflächen sind ausgesprochen flexibel gestaltbar und gut teilbar. Ein Regelgeschoss umfasst ca. 800 bis 1.500 m². Darüber hinaus lassen sich auch kleinere Einheiten ab ca. 161 m² realisieren, sodass sowohl Unternehmen mit großem Flächenbedarf als auch kleinere Teams eine passende Lösung finden. Je nach Arbeitsweise und Organisation können die Flächen als Open Space, mit Gruppenbüros oder mit Einzelbüros ausgebaut werden. Derzeit stehen im Gebäude insgesamt ca. 7.895 m² in 15 Flächen zur Anmietung zur Verfügung. Die einzelnen Flächen mit ihren Geschossen und Größen sind in der nachfolgenden Flächenübersicht aufgeführt. Das Gebäude verfügt über eine eigene Tiefgarage. Die Konditionen für die Anmietung von Tiefgaragenstellplätzen werden auf Anfrage mitgeteilt. Die Anmietung ist für Mieter provisionsfrei. Verfügbare Flächen Gebäude 1 EG * 1.632 m² · ab 01.01.2027 1. OG * 734 m² · ab sofort 2. OG * 389 m² · ab sofort 3. OG * 426 m² · ab sofort 5. OG * 328 m² · ab sofort 6. OG * 670 m² · ab sofort 7. OG * 537 m² · ab sofort 8. OG * 949 m² · ab sofort Gebäude 2 1. UG * 136 m² · ab sofort 1. OG * 210 m² · ab sofort 2. OG * 827 m² · ab sofort 4. OG * 191 m² · ab sofort Gebäude 3 6. OG * 170 m² · ab sofort 7. OG * 278 m² · ab 01.11.2026 8. OG * 418 m² · ab 01.08.2026 Gesamt verfügbare Fläche: 7.895 m²