€798,000

In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Oberhaching, nur etwa 7 Gehminuten von der S-Bahn entfernt, befindet sich dieses 532 m² große Grundstück mit attraktiver Südausrichtung. Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Neubebauung. Sowohl die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses als auch eine Doppelhausbebauung sind grundsätzlich denkbar. Bei einer Bebauung mit einem Doppelhaus erscheint eine Wohnfläche von jeweils ca. 145 m² pro Haushälfte realisierbar. Insgesamt ergibt sich damit ein potenzielles Wohnflächenangebot von rund 290 m². Die sonnige Südausrichtung bietet ideale Voraussetzungen für einen schönen Garten und großzügige Außenbereiche. Ergänzend steht auf der Nordseite ein geschützterer, schattigerer Gartenbereich zur Verfügung. Die gemeinschaftliche Zufahrt ist über eine Teilungserklärung eindeutig geregelt. Zugleich ist darin festgelegt, dass das Grundstück als eigenständiges rechtliches und wirtschaftliches Grundstück zu verstehen ist. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952, dessen Abriss zugunsten einer Neubebauung grundsätzlich in Betracht kommt. Ein Fernwärmeanschluss der GWO liegt bereits in der Straße. Besonders reizvoll ist die Kombination aus der ruhigen, gewachsenen Wohnlage, der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den unterschiedlichen Bebauungsmöglichkeiten. Ob ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein modernes Doppelhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten – hier bietet sich die Gelegenheit, ein Neubauvorhaben ganz nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Die dargestellten Bebauungsmöglichkeiten und Wohnflächen verstehen sich als erste Einschätzung und sind vorbehaltlich der abschließenden Abstimmung mit der Gemeinde Oberhaching.