€519,000

Diese bezugsfreie 4-Zimmer-Maisonette in Friedrichshain verbindet auf ca. 91 m² das Wohnen über zwei Ebenen mit zwei Balkonen und einer ungewöhnlich vielseitigen Raumaufteilung. Sie erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss eines Altbaus von 1910. Zwei Küchenbereiche und zwei Badezimmer prägen einen Grundriss, der das gemeinsame Wohnen ebenso berücksichtigt wie den Wunsch nach räumlichem Abstand innerhalb der eigenen Wohnung. Eine interne Verbindungstreppe führt von einer Etage in die andere. Mit ihren offenen Stufen und dem Metallgeländer setzt sie einen gestalterischen Akzent. Zugleich bestehen separate Zugänge auf beiden Etagen vom gemeinschaftlichen Treppenhaus. So lassen sich die Ebenen auch unmittelbar erreichen, ohne zunächst die gesamte Wohnung zu durchqueren. Der Charakter einer zusammenhängenden Maisonette bleibt dabei erhalten. Die beiden Küchenbereiche sind in die Wohnräume eingebunden und mit Einbauküchen ausgestattet. Kochen und Wohnen greifen dadurch ineinander. Weiße Wandflächen und Bodenbeläge in Holzoptik geben den Räumen eine zurückhaltende Grundlage für die persönliche Einrichtung. Die Balkone erweitern den Wohnbereich nach draußen; der Blick umfasst Bäume und die umgebende Hofbebauung. Ein Wannenbad und ein separates Duschbad ergänzen die Aufteilung. Beide zeigen eine helle Fliesengestaltung mit farbigen Akzenten. Gerade bei der Nutzung beider Wohnebenen sind die zwei vollwertigen Badezimmer eine praktische Ergänzung zu den doppelten Küchenbereichen. Im Haus ist ein Aufzug vorhanden, der am Zwischenpodest hält. Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller. Die Wohnung spricht Käufer an, die eine bezugsfreie Altbauwohnung mit mehreren Wohnbereichen suchen und die räumliche Staffelung einer Maisonette schätzen. Zwei Balkone, zwei Bäder und die separate Erreichbarkeit beider Etagen machen ihre besondere Wohnstruktur aus.