€475,000

Villa zu kaufen Ansbach
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Ansbach zu kaufen verfügbar für €475,000. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

Ein einmaliges freistehendes Einfamilienhaus in zentraler aber dennoch ruhiger Wohnlage von Ansbach Bestens geeignet für Senioren oder Rollstuhlfahrer – direkter Zugang von der Hauptstraße zum Haus ohne Zwischenstufen. Alle Räume auf einer Ebene, breite Eingangstür und Innentüren. Eine Nutzung als repräsentative Büroräume oder Praxis ist auch möglich. Lage: -Lebensmittelgeschäft – 10 m -Bäcker ca. 50 m -Zur Altstadt ca. 200 m -Zum Brücken Center ca. 300 m -Zur Hochschule ca. 200 m -Zum Gymnasium ca. 250 m Architektenhaus, großzügige Raumaufteilung, Raumhöhe ca. 2,65 m. Gesamtwohnfläche ca. 170 m² zuzüglich ca. 140 m² im KG. Im EG: 5 große Zimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Bad, Gäste-WC sowie ein großzügiger Eingangsbereich. im Untergeschoß: mehrere große Räume, Waschküche, Heizraum. Separater Außenzugang. Raumhöhe ca. 2,50 m ! in gesamten Kellergeschoss. Außen: gefliester, teilweise überdachter Zugangsbereich, Holzterrasse ca. 16 m², 2 Kfz-Stellplätze. Kleine Grünflächen – alles sehr pflegeleicht. Heizung: moderne Gas-Zentralheizung Bj. 2021, Solarthermie für Warmwasser mit Heizungsunterstützung Bj. 2021 Küche: komplette moderne Einbauküche mit Echtholzfronten einschl. Markengeräte: Kühl-/Gefrierschrank, Herd, Spülmaschine und Dunstabzugshaube Bj. 2021 Bad mit 2 Waschbecken, Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung – alles neu Bj. 2020 Das gesamte Haus wurde 2020 – 2022 sehr aufwendig komplett saniert. Es wurde eine neue moderne Heizung, neue Leitungen und Elektroinstallationen eingebaut, komplette Dämmung und Erneuerung des Daches durchgeführt, sowie ein sehr aufwendiger und hochwertiger Innenausbau ausgeführt. Sogar alle Haus-Zuleitungen (Gas, Wasser, Glasfaserkabel) wurden neu verlegt. Neue Elektroverteiler im EG und Kellergeschoss. Sofortbezug – evtl. als Mietobjekt mit sehr hoher Rendite. Verkauf von Privat – also ohne Maklerprovision. Bitte um erste Kontaktaufnahme per Email mit folgenden Angaben: Name, Vorname, Adresse, Tel.Nr, Email-Adresse – ohne dieser Angaben werden wir keinen Kontakt aufnehmen.



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Einzelheiten

  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 1
  • Referenz: 10091530
  • Fläche: 170 m2
  • Baujahr: 1971

Ort

Vermarktet von:

  • immobilien.de
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