€699,000

Willkommen in einer Wohnung, die modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage harmonisch miteinander verbindet. Diese hochwertig kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage mit parkähnliche Außenanlagen. Auf ca. 87,5 qm Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit zeitgemäßer Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Der direkte Zugang zum sonnigen Westbalkon lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Die moderne Designküche überzeugt mit hochwertigen Elektrogeräten und einer praktischen Bartheke. Zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei modern ausgestattete Badezimmer ergänzen das Raumangebot. Das Duschbad verfügt über einen ebenerdigen Zugang und ermöglicht eine komfortable Nutzung auch bei eingeschränkter Mobilität. Rutschhemmende Fliesen in den gefliesten Bereichen sorgen für zusätzliche Sicherheit. Im Zuge der Kernsanierung von 2020 bis 2022 wurden sämtliche Elektro- und Wasserleitungen erneuert sowie dreifachverglaste Aluminiumfenster und elektrische Rollläden eingebaut. Die Renovierung im Jahr 2026 rundet den gepflegten Zustand ab. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Auch die Wohnanlage bietet überzeugende Vorteile. Nach Angaben des Eigentümers verfügt die WEG über hohe Rücklagen und es besteht kein Renovierungsstau am Gebäude. Die Fernwärmeversorgung und der Personenaufzug ergänzen den Wohnkomfort. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten in unmittelbarer Nähe und einer guten Anbindung an das Münchner Verkehrsnetz sorgt für kurze Wege im Alltag. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de