€580,000

Bei den Angaben zum Baujahr sind folgende Informationen von Wichtigkeit: - Der Ursprung des Hofes geht zurück in das 18. und 19. Jahrhundert - Im Jahr 1984 wurde mit den Umbauarbeiten und der Kernsanierung begonnen - Im Jahr 2005 wurden die Sanierungsarbeiten abgeschlossen Im Detail kann man sagen, dass folgende Bauphasen waren: Erste Haushälfte (Ostteil): - Baubeginn der Kernsanierung ab ca. 1984 und Fertigstellung ca. 1989 Zweite Haushälfte (Westteil) - Baubeginn der Kernsanierung ab ca. 1990 und Fertigstellung des Rohbaus ca. 2.000 - Innenausbau und Fertigstellung ca. 2005. Nebengebäude, Scheunen und Gewächshaus - Diese sind grundsätzlich renovierungs- oder sanierungsbedürftig - je nach Bedarf. - Für den südlichen Gebäudetrakt gibt es bereits einen genehmigten Bauplan, welcher verschiedene Nutzungen ermöglicht und nun durch den neuen Eigentümer realisiert werden kann. Der Mindest- und Startpreis beträgt im Angebots- und Bieterverfahren 580.000,- EUR. Ein Verkauf unter diesem Wert findet nicht statt. Interessenten haben die Möglichkeit, ihr persönliches Angebot abzugeben. Neben der Höhe des Gebots sind von wesentlicher Entscheidungsgrundlage folgende Punkte: - Vorlage eines aktuellen Bonitätsnachweis (Eigenkapital, Finanzierbarkeit, etc.) - Einfache Vertragsgestaltung für beide Parteien- Übergabemodalitäten wie Zeitpunkt, Inventar, etc. Ein besonderer Ort mit Geschichte und Charakter Manche Immobilien bieten einfach nur Wohnraum - andere eröffnen die Möglichkeit, das eigene Leben neu zu gestalten. Dieser Wohntraum hat all das und viel mehr. Dieser außergewöhnliche Vierseithof in Rigl bei Wurmannsquick gehört zu den Anwesen, die mehr zu bieten haben als großzügige Wohnflächen: Geschichte, Persönlichkeit, Ruhe und ein beeindruckendes Stück Natur. Auf rund 11.500 m2 Grundstücksfläche vereinen sich ein aufwendig saniertes Wohnhaus mit ca. 320 m2 Wohnfläche, historische Hof- und Nebengebäude, ein geschützter Innenhof, weitläufige Grünflächen, eine Streuobstwiese, ein kleiner Waldbereich und ein Bachlauf machen dieses Refugium zu einem besonderen Ensemble. Ein Anwesen für Menschen, die Individualität schätzen, Freiraum suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Das Haupthaus - großzügig, charaktervoll und vielseitig - Wohnen mit Persönlichkeit Raum für Familie, Gäste und Rückzug. Das Herzstück des Vierseithofes ist das großzügige Wohnhaus. Die vorhandene Raumstruktur mit unterschiedlichen Wohnbereichen und separaten Zugängen beherbergt zwei eigenständige Wohnbereiche, eine davon hat noch eine weitere, integrierte, separate Wohneinheit im Dachgeschoss. Die beiden Gebäudeseiten können eigenständig genutzt werden und eröffnen damit ideale Voraussetzungen für: • Mehrgenerationenwohnen, • zwei getrennte Familienbereiche, • Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, • Gäste- oder Ferienbereiche, • eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ob als großzügiges Familienanwesen, Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Zuhause mit separatem Gäste- beziehungsweise Wohnbereich: Hier lassen sich unterschiedliche Lebensmodelle verwirklichen. Bereits im Erdgeschoss zeigt sich die Vielseitigkeit des Hauses mit mehreren großzügigen Wohn- und Funktionsbereichen. Großzügige Wohnräume, eine traditionelle Stube, Küchenbereiche, Hauswirtschaftsräume und weitere Funktionsräume, Garderoben sowie separate Sanitärbereiche ermöglichen eine vielseitige Nutzung - viel Platz für gemeinsames Leben und individuelle Bedürfnisse. Das Obergeschoss bietet zusätzliche Schlaf-, Kinder- und Wohnräume, sowie mehrere Bäder und separate Toiletten. Ein Balkon zum Innenhof ergänzt das Raumangebot und schafft einen geschützten Außenbereich mit Blick in den geschützten Raum. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Das ausgebaute Dachgeschoss verleiht dem Haus eine weitere besondere Ebene. Eine großzügige Galerie - eine davon mit einem offenen Kamin - beziehungsweise ein weitläufiger Wohnraum bildet das Herzstück dieses Bereichs. Die großzügige Galerie mit offenem Kamin schafft eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird dieser Bereich durch weitere Wohn- und Gästeräume mit Kochmöglichkeit und eigenem Bad. Zwei Balkone Dachgeschoss - auf der Ost- und Westseite - eröffnen schöne Ausblicke auf die umliegende Landschaft und den gewachsenen Garten. Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz - für gemeinsame Stunden, ebenso wie für persönliche Rückzugsmomente. Ein Grundstück, das Freiraum schenkt. Was dieses Anwesen besonders macht, ist das Zusammenspiel von Wohnen und Natur. Der geschützte Innenhof bildet den Mittelpunkt des Hoflebens. Terrassenbereiche, gewachsene Bäume, blühende Sträucher und ein liebevoll angelegter Garten schaffen eine besondere Atmosphäre. Die weitläufige, nach Süden ausgerichtete Streuobstwiese, der kleine Bachlauf und die angrenzenden Waldflächen verleihen dem Grundstück seinen naturnahen Charakter.