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!BITTE BEWERBEN SIE SICH NUR, WENN SIE BEREITS EINEN GÜLTIGEN WBS BESITZEN! !PLEASE ONLY APPLY IF YOU ALREADY POSSESS A VALID WBS! Diese charmante renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre ruhige Lage und eine angenehm private Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Von hier aus erreichen Sie das Bad sowie die angrenzende Küche, die ohne Einbauküche übergeben wird und Ihnen somit die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Gestaltungsideen individuell umzusetzen. Das helle und geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und gewährt direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und ergänzt das durchdachte Raumangebot ideal. Ein weiteres Zimmer eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer, hier lässt sich Ihr Wohnkonzept flexibel verwirklichen. Für diese Wohnung ist zwingend ein WBS100 erforderlich.<br/><br/>- 3 Zimmer - Küche - Bad/WC - Flur - Diele - Balkon - Keller<br/><br/>Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Tennstedter Straße 2a im Berliner Ortsteil Lankwitz und überzeugt durch ihre gut angebundene sowie zugleich angenehm familienfreundliche Wohnlage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur und eine hohe Alltagstauglichkeit aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Restaurants und Cafés, die eine komfortable Versorgung im täglichen Leben gewährleisten. Ergänzt wird das Angebot durch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die den Standort insbesondere für Familien attraktiv machen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gestaltet sich äußerst komfortabel. Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zu den S-Bahnlinien S25 und S26, über die die Berliner Innenstadt bequem erreicht werden kann. Darüber hinaus sorgt die U-Bahnlinie U9 für eine gute Anbindung an weitere zentrale Stadtteile Berlins. Der Standort überzeugt ebenfalls durch seine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. Die nahegelegenen Bundesstraßen B96 und B101 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in das Berliner Umland. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) befindet sich rund 16 Kilometer entfernt und ist ebenfalls gut angebunden. Ergänzt wird die attraktive Lage durch verschiedene Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien einladen.<br/><br/>Wir haben Ihr Interesse geweckt? Hier auf dieser Seite finden Sie jetzt die Möglichkeit der Kontaktaufnahme. Für weitere Informationen (Termine, Anschrift u.ä.) benötigen wir Ihre Angaben: Name, Vorname, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer (fest/mobil). Unvollständige Anfragen können wir nicht bearbeiten!!! Für alle weiteren Informationen rufen Sie uns bitte unter der Telefonnummer 0177/67 27 560 an. Es betreut Sie: Matthias Wedel Folgende Unterlagen werden benötigt: - Schufa-Auskunft (www.meineschufa.de) - Fragebogen zur Selbstauskunft - Einkommensnachweis der letzten drei Monate - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung  - WBS Wohnberechtigungsschein (falls vorhanden/erforderlich) - Personalausweis (in Kopie) - Gleiches gibt für einen eventuellen Bürgen Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, informieren wir Sie nach Absprache mit dem jetzigen Mieter rechtzeitig über mögliche Besichtigungstermine. Hierzu ist es notwendig, dass uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschließlich gültiger Telefonnummer, vorliegen. Folge agas.berlin auf Instagram oder Facebook und sei immer zuerst informiert! Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden. Möchten Sie auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Auf http://www.agas-immobilien.de finden Sie diverse Referenzen und Kundenstimmen von erfolgreichen Vermittlungen.