€325,000

Die im 3. Obergeschoss gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im lebendigen Wrangelkiez in Berlin-Kreuzberg. Mit einem separaten Schlafzimmer und der Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Grünflächen bietet sie ideale Voraussetzungen für alle, die das pulsierende Stadtleben genießen und gleichzeitig von einer gut erschlossenen Wohnlage profitieren möchten.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine vielfältige Mischung aus individuellen Geschäften, internationalen Einflüssen und einer ausgeprägten Kiezkultur aus. Rund um die Wrangelstraße und die Schlesische Straße laden zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars zum Verweilen ein – ob für ein entspanntes Frühstück, ein gemeinsames Abendessen oder einen abwechslungsreichen Ausklang des Tages. Kulturelle Einrichtungen und kleine Boutiquen unterstreichen den besonderen Charakter des Viertels.

Auch die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte und kleinere Lebensmittelgeschäfte befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine unkomplizierte Erledigung der täglichen Einkäufe. Ein besonderes Highlight ist die nahegelegene Markthalle Neun, die mit frischen Lebensmitteln, regionalen Spezialitäten, handwerklichen Bäckereien und einem vielfältigen gastronomischen Angebot begeistert. Ob für den Wocheneinkauf oder einen spontanen kulinarischen Zwischenstopp – hier lässt sich die besondere Atmosphäre des Kiezes erleben.

Der nahegelegene Görlitzer Park bietet eine grüne Auszeit vom städtischen Alltag und lädt zu Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien ein. Auch der Landwehrkanal und das Heckmannufer bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge entlang des Wassers und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum lebendigen Stadtleben.

Die U-Bahnhöfe Görlitzer Bahnhof und Schlesisches Tor gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit weiterer Berliner Stadtteile. Gleichzeitig bietet das unmittelbare Wohnumfeld eine große Vielfalt an Freizeit-, Einkaufs- und Gastronomieangeboten.

Die Wohnung eignet sich besonders für Käufer, die eine bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in einer etablierten und lebendigen Kreuzberger Wohnlage suchen und die Kombination aus urbanem Lebensgefühl, vielfältiger Infrastruktur und nahegelegenen Erholungsmöglichkeiten zu schätzen wissen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.