€156,000

Ruhe braucht Raum. Freiheit braucht Weite. Und manchmal beginnt der Traum vom eigenen Zuhause mit dem richtigen Grundstück. Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Fläche von ca. 762 m², das vielfältige Möglichkeiten für die Zukunft eröffnet. Ob als Grundlage für ein individuelles Einfamilienhaus mit großzügigem Garten oder als interessantes Projekt für ein Mehrfamilienhaus mit bis zu vier Wohneinheiten – hier bietet sich Raum für unterschiedliche Wohn- und Investitionsideen. Ein Ort für den eigenen Wohntraum Für Familien bietet das Grundstück eine wunderbare Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Ein individuell geplantes Einfamilienhaus, ein schöner Garten zum Spielen und Entspannen sowie ausreichend Platz für gemeinsame Familienzeit könnten hier entstehen. Ob gemütliche Terrasse, Spielbereich für Kinder oder ein eigener Rückzugsort im Grünen – die Grundstücksgröße eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, persönliche Wohnvorstellungen umzusetzen. Interessant auch für Kapitalanleger Darüber hinaus könnte das Grundstück auch für Bauherren und Investoren interessant sein, die eine alternative Bebauung in Betracht ziehen. Als erste planerische Überlegung wäre beispielsweise die Errichtung eines modernen 4-Familienhauses denkbar. Dabei könnten eine straßenseitige Ausrichtung des Gebäudes, entsprechende Grundrissgestaltungen und seitliche Abstände von jeweils ca. 3 Metern als mögliche Planungsansätze betrachtet werden. Auch hinsichtlich der Gebäudehöhe und einer möglichen Überschreitung der Höhe angrenzender Gebäude bestehen erste Überlegungen. Das Grundstück präsentiert sich derzeit als unbebaute, leicht geneigte und als Grünfläche genutzte Fläche. Die Grundstücksgrenzen zu den angrenzenden Nachbarflächen sind erkennbar. Eine Zuwegung über die angrenzende Straße ist vorhanden. Wichtiger Hinweis zur Bebaubarkeit: Sämtliche genannten Bebauungsmöglichkeiten, insbesondere die Überlegungen zu einem 4-Familienhaus, den seitlichen Abständen, der Gebäudehöhe und der konkreten Grundrissgestaltung, beruhen ausschließlich auf ersten eigenen Vorstellungen und unverbindlichen Überlegungen. Eine verbindliche baurechtliche Prüfung oder Genehmigung liegt bislang nicht vor. Die tatsächliche Bebaubarkeit, einschließlich der Möglichkeit zur Errichtung eines Einfamilienhauses oder Mehrfamilienhauses, sollte daher frühzeitig vor dem Kauf mit der zuständigen Baubehörde abgestimmt werden. Ob als zukünftiges Zuhause für die eigene Familie oder als interessantes Grundstück für ein mögliches Bau- und Investitionsprojekt – diese ca. 762 m² bieten eine schöne Grundlage, um eigene Ideen und Zukunftspläne Wirklichkeit werden zu lassen.