€2,555,000

In der Felix-Dahn-Straße 17 in Dachau entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das modernes Wohnen, großzügige Raumkonzepte und ein hohes Maß an Privatsphäre auf besondere Weise miteinander verbindet. Auf einem ca. 577 m² großen Grundstück sind zwei eigenständige, schlüsselfertig geplante Wohnhäuser mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 256,51 m² vorgesehen. Das durchdachte Wohnkonzept eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemeinsames Zuhause für mehrere Generationen, für Geschwister oder für zwei befreundete Familien – die beiden Häuser ermöglichen ein Wohnen in unmittelbarer Nähe, ohne dabei auf die Eigenständigkeit und Privatsphäre eines eigenen Zuhauses verzichten zu müssen. Das vordere Haus (H1) bietet ca. 136,28 m² Wohnfläche auf drei Wohnebenen. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich den Mittelpunkt des Familienlebens. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur knapp 29 m² großen Terrasse und zum eigenen Gartenbereich. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Familienbad. Das Dachgeschoss bietet mit einem ca. 21,5 m² großen Elternschlafzimmer und einem zusätzlichen Büro- oder Gästezimmer einen separaten Rückzugsbereich. Das rückwärtige Haus (H2) überzeugt mit ca. 120,23 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen und einem besonders großzügigen Raumkonzept. Herzstück des Hauses ist der ca. 50,56 m² große, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei weitere Schlaf- beziehungsweise Kinderzimmer sowie ein Familienbad. Beide Häuser werden vollständig unterkellert und bieten dadurch zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen für Hauswirtschaft, Lagerung und individuelle Bedürfnisse. Jedem Haus ist zudem eine eigene Einzelgarage zugeordnet. Die beiden Neubauhäuser werden in schlüsselfertiger Ausführung einschließlich vollständiger Unterkellerung angeboten. Auf Grundlage der vorliegenden Angebote des Generalunternehmers sowie der angesetzten Grundstückspreise ergibt sich für das Gesamtprojekt ein derzeitiger Angebotspreis von 2.555.000 €. Die Kosten für den Abbruch des bestehenden Gebäudes sind in diesem Betrag nicht enthalten und vom Erwerber zusätzlich zu berücksichtigen. Ebenso sind die Kosten für die weitere Planung sowie die individuell zu gestaltenden Außenanlagen gesondert zu kalkulieren. Die schlüsselfertige Ausführung richtet sich nach der zugrunde liegenden Bau- und Leistungsbeschreibung des Generalunternehmers. Die moderne Architektur, die durchdachten Grundrisse und die attraktiven privaten Außenbereiche machen dieses Projekt zu einer besonderen Wohnmöglichkeit in gefragter Dachauer Lage. Zwei eigenständige Häuser, ein gemeinsames Grundstück und vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Für die schlüsselfertige Realisierung der beiden Neubauhäuser ist die BauMV-Management GmbH aus Olching als Generalunternehmer vorgesehen. Das Unternehmen ist auf die Planung und Errichtung hochwertiger Einfamilien-, Reihen- und Mehrfamilienhäuser spezialisiert und begleitet Bauvorhaben von der Konzeption bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Als Generalunternehmer bietet BauMV-Management eine umfassende Projektbetreuung mit zentraler Koordination der Bauleistungen. Dabei stehen eine transparente Kostenstruktur, eine zuverlässige Abwicklung sowie die Qualität der Bauausführung im Mittelpunkt. Für das Neubauprojekt in der Felix-Dahn-Straße liegt bereits ein verbindliches Angebot für die schlüsselfertige Errichtung beider Wohnhäuser einschließlich vollständiger Unterkellerung vor. Die Ausführung erfolgt auf Grundlage der vereinbarten Bau- und Leistungsbeschreibung. Weitere Informationen zum Unternehmen finden Sie unter www.baumv-management.de.