€365,000

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1992 mit insgesamt drei Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Gartenanteil mit Terrasse sowie einen Carportstellplatz und einen separaten Abstellschuppen. Der Eingangsbereich und das Treppenhaus werden gemeinschaftlich von allen drei Parteien genutzt. Die erste Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem Hauswirtschaftsraum (HWR). Die zweite Erdgeschosswohnung verfügt über einen Flur, einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Beide Erdgeschosswohnungen sind fest vermietet und bieten somit laufende Mieteinnahmen. Die Dachgeschosswohnung überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot und eine vielseitige Aufteilung. Sie umfasst einen Flur, ein Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, drei gleich große Kinder- beziehungsweise Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine große Küche ohne Einbauküche und einen Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung ist derzeit frei und wurde frisch renoviert. Die Wände sind weiß gestrichen und die Böden mit neuen Vinylbelägen ausgestattet. Damit bietet sie ideale Voraussetzungen für eine kurzfristige Eigennutzung oder eine Neuvermietung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großer Dachboden. Darüber hinaus ist die Immobilie mit einer Photovoltaikanlage aus dem Baujahr 2010 ausgestattet, die eine Nennleistung von 7,65 kW aufweist. Das Mehrparteienhaus bietet eine interessante Kombination aus bereits bestehenden Mieteinnahmen und zusätzlichem Vermietungs- oder Eigennutzungspotenzial. Die individuellen Gartenbereiche mit Terrassen, die Carportstellplätze und Abstellschuppen sowie die Photovoltaikanlage ergänzen das Angebot. Insbesondere für Kapitalanleger oder Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten, stellt die Immobilie eine attraktive Möglichkeit dar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!