€595,000

Highlight der Wohnung ist die umlaufende Terrasse (23 m²) Richtung Osten und Süden sowie eine weitere Terrasse (11 m²) mit Süd-West Ausrichtung im 4. OG. Die Terrassen sind vom offenen Wohn- und Küchenbereich über 7 bodentiefe Fenster begehbar. Von der lichtdurchfluteten Wohnung und den beiden Terrassen hat man einen spektakulären Blick auf den Sonnenuntergang über dem Odenwald bis zum Sonnenuntergang über dem Pfälzer Wald. Fußbodenheizung in allen Räumen in Verbindung mit einem hochwertigen Kaminofen mit Speichersteinen, sorgen für viel Gemütlichkeit im gesamten Wohnbereich. Über eine Holztreppe erreicht man eine offene Galerie. Mit edlem Mooreichen-Parkett ist dieser Raum das absolute Highlight der Wohnung, mit fantastischem Fernblick und Blick auf den Kamin im Wohnbereich. Mit einer Grundfläche von ca. 33 m² und einem interessanten Grundriss bietet die Galerie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, zählt aber aufgrund der Schrägen nur mit 17 m² zur Gesamtfläche. Hier schwebt man über allem und kann so richtig die Seele baumeln lassen. Abgerundet wird das 4. OG durch ein Schlafzimmer, ein Wannenbad, Diele und Abstellkammer. Insgesamt ergibt das eine Wohnfläche von ca. 110 m² im 4. OG. Im 3. OG befindet sich eine abgetrennte Wohneinheit mit ca. 40 m², ausgestattet mit Tageslicht-Bad und Kochnische, die viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Aktuell ist diese Wohnung als Einliegerwohnung untervermietet. Die Wohnung ist durch ihre Südausrichtung hell und freundlich. Ursprünglich waren die Einheiten im 3. und 4. OG zwei eigenständige Wohnungen, die durch eine separate Eingangstür vom allgemeinen Treppenhaus abgetrennt wurden. Im EG befindet sich eine großzügige Doppelgarage mit ausreichend Platz für 2 Pkws und Fahrräder. Ursprünglich waren das 3 Stellplätze im Haus, die durch 2 elektrische Garagentore komplett geschlossen wurden. Zu der Einheit gehören im EG noch 2 Kellerräume und ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner.